买房不要忘记砍价

买房是一笔大消费，如果购房者能够在开发商或者二手房卖家那里争取到一点点优惠，很有可能积少成多，能够省下一笔不小的购房款。今天，小编收罗了几个重要的买房议价技巧，希望每个购房者都能够买到赚到!

一. 买房要“找茬”，议价从揭短开始

如今楼市里很多楼盘都是明码标价的，这样的价钱也让很多购房者不敢轻易出手。其实，大多数有买房经验的人，都知道买房也可以议价。买房必然会实地考察一番，而在这看房过程中，大可找出楼盘、户型的设计或施工缺陷。尤其是不符合规划或者国家标准的地方，或者产权、销售过程中的各种瑕疵，最常见的就是设计缺陷、销售承诺不符或者沙盘与实际不符等等。只要能够对开发商精准 “揭短”、“找茬”，点到即止，开发商也会给出一定的优惠政策，即便是房价不优惠可能车位或其他优惠总是有的。

二. 绝对不要表露出过强的购房欲望

在买房时一定不要表露出过强的购房欲望，一般而言，有着刚性需求的客户是售楼人员最喜欢的。因为刚需一族往往对房子有着必不可少的需求，且在售楼人员面前表露无遗。所以，售楼人员看中你的“必不可少”将很难给你优惠。因此，就算是有着刚性需求的购房者也不要将买房欲望写在脸上，最好是以漫不经心的态度对待，多多比选几家。让售楼人员主动靠近和降价，这样也就达到了最终的砍价目的。

三. 与售楼人员做一笔“交易”，搞定销售员个人

买房也是一门学问，在买房时大可与售楼人员进行人情交易。如果对方给你最低价，那么你就可以为他介绍更多的客源。毕竟每个销售都有自己的业绩压力，如此一来，双方得利，买房也会变得更加容易。销售手上的优惠权限也会放给你。

四. “挤压式”买房

很多人觉得自己看中的房就要尽早买下来，其实不然，购房者在买房时除了不能表现出对某套房的特别感情还要学会转移注意力。如果你喜欢某楼盘A栋601，那么就要向售楼人员透露自己喜欢A栋的602或者是603，通过找茬和挤压式购房策略，让售楼人员主动说出“不如您去看看601吧”，这样购房者就能将主动权牢牢抓住，由于是对方要求，购房者也有了议价的底气。

其实，买房花钱多，卖房套路深，相信不少人都有自己的一套砍价秘诀!那么就不要再惧怕房价过高，放手去“砍”吧!