南阳万德隆总部落户东区，哪些楼盘是最大受益者？

常去售楼部喝茶的老铁们应该都知道了解楼盘的“商业配套”指的是什么，在南阳，“商业配套”的说辞上有个约定俗成的说法，提“商业配套”必提“万德隆”，谁家楼盘离万德隆近谁底气就足，谁就敢说自己“商业配套完善”！

万德隆发展至今已拥有33家连锁商超，6月18日开工的是第34家万德隆城市广场，也将是未来万德隆总部的地址。

万德隆总部择址东区、落户新市政府正对面，超级商业综合体的雏形初现，南阳城市格局将会发生怎样的变化，我们又能从其中解读出怎样的楼市信息？楼市最大受益楼盘将会是谁?东区楼盘价格也将会水涨船高吗？

01这个万德隆比你想的还要大！先来看看万德隆的报道以下素材来源于万德隆服务号

今天万德隆城市广场正式奠基！项目建成后将成为南阳现代化城市商业中心，集休闲购物、文化教育、健康娱乐、餐饮住宿于一体，打造南阳品质城市综合体，南阳东大门要沸腾了！

“我宣布万德隆城市广场开工！”随着宛城区委书记刘中青铿锵有力的话语声落下，标志着项目正式落地，相信在不久的将来万德隆城市广场将为南阳的经济社会高质量发展再添浓墨重彩的一笔。关于万德隆城市广场未来的规划效果图也一并发布，一起来看！

万德隆城市广场位于南阳市宛城区范蠡路与南都路交汇处西南角，项目计划总投资十亿元，项目总建筑面积20余万平方米，其中购物中心12万平方，商务酒店2万平方，地下停车场6万平方，项目建成后，能直接提供4000多个就业岗位。

万德隆城市广场项目是市委、市政府确定的南阳市2020年“3个30”重大项目之一，它拥有优越的区位优势，市场潜力巨大、商业前景广阔。城市广场的开工建设标志着南阳现代服务业的发展又翻开了崭新的一页，必将对宛城区经济社会发展产生重要深远的影响。

02排面牛是有原因的！

万德隆作为南阳本土企业，在新冠疫情期间，为南阳市捐款捐物，克服重重困难，保障民生物资供应充足，在全国物价微涨的趋势下，万德隆坚持平价售卖蔬菜，这都为万德隆赢得了不错的口碑，所以各家楼盘在销售的说辞上，都愿意提万德隆，以离万德隆近为荣！

有万德隆入驻的楼盘，价格也能高一点。

大家都知道，影响房价的因素有许多，比如很多人关心的学区和医疗资源。而最近一些年，随着线下零售的强势回归，越来越多专业人士开始留意到商业实体对于房价的支撑作用。比如一线城市很多人都强调买房要选在星巴克门店2公里范围内。

卢俊也曾经在文章里提到过：盒马免费配送3公里内的“盒区房”就是要比一街之隔的非“盒区房”值钱。如果我们愿意花些时间，仔细琢磨一下这些所谓的经验，我们会发现，其实所有的方法，本质都是在探寻房产对人的居住价值的回归。因为未来的好房子，一定是要让住进去的人更加便捷和快乐。

而零售业，恰好是与居住需求发生最高频互动的业态，零售品牌也是一个极好的参照物，帮助我们窥探出，那些在交易流通中隐约闪现出的居民财富，找到那个属于自己的圈层人群。

03教你一招！跟着万德隆去买房。

不知道大家有没有注意到，万德隆的发展史，就是一部南阳的扩张史，河南的理工店，西城的北京大道店，万德隆的开店时间都早于房地产大量入驻的时间。

这十多年时间，万德隆完整见证了南阳的崛起，也证明了万德隆在发现潜力地段上独到的眼光，它的开店方向就是最好的自住买房方向。因为商业地产的成功比住宅更需要人气，能被万德隆看中的地方，购买力都不会太差。

因此万德隆的选址方向，非常适合我们来判断南阳各个城市板块的内在价值。而万德隆三十多家开店择址的经验，要比任何一家房地产的择址经验都要丰富。

我们都知道过去几年，不少二、三线城市都出现新区房价逆袭的现象，城市近郊的房价慢慢追赶甚至超过核心区的房价。那如果大家留意过欧美的房价，就会发现大部分情况下，一个地方的房价和是零售业发达程度成正比。

因为只有人多的地方才有房地产，只有有钱人多的地方才有高房价，而这些地方都是零售业喜欢去的地方。未来的中国房地产越来越不缺房子，缺的是能让人健康快乐的好房子。

在目前大部分房企产品改进空间不大的情况下，小区周边零售业态，事实上已经成为大家买房时的一个重要指标。所以如果你是追求自主品质生活的朋友，应该重点关注像万德隆这样的零售商。

04这几个楼盘或成最大受益者

随着万德隆城市广场的奠基，周边距离最近的几个在售或建设中楼盘或成最大受益者！以及三馆一院片区的楼盘也要涨涨涨喽！

南阳东区的城市地位将再次上升一级！点名时间到：建业云境（直线距离约700米）、龙达新天地（直线距离约900米）三馆一院片区未来的购物聚集地也会是这里，直线距离仅三公里！三川金融街（直线距离约3公里），领创滨河府（直线距离约3.1公里），中梁江山印（直线距离约3.1公里），三川御府（直线距离约3公里）。

以及老城区的广苑珺悦府（直线距离约1.6公里）,建业贰号城邦（直线距离约1.2公里）也是优质辐射圈内的楼盘。

随着南阳城市经济的快速发展、城市化进程的完成，老城和新城双核并立的格局将会成为城市格局的常态。

南阳老城区与东城双核发展已成定局，万德隆超级商业体在一定程度上是东城发展的里程碑，东城的繁荣也代表着南阳进入高速发展新时代，正应了那句话：“未来已来，你准备好了吗？”。