• 最近一直在写恒大，都是些负能量的东西，地产行业在很长一段时间都是暴利的代名词，口碑并不好，工程质量差、物业服务差、腐败温床，但是随着国家政策、法律不断的完善，这个行业有可能会发生翻天覆地的变化。
• 像所有行业一样，即便是在地产行业也会有一些各方面都做得不错的企业，今天介绍一下地产行业的标杆企业-龙湖，也对比一下好的企业和差的企业差距在那。

关于企业文化

龙湖比较务实，内部组织比较简单，曾经看过公司内部的论坛，大家可以畅所欲言，阶级划分不是那么的严重，相互称谓也比较随意，可以直接称呼名字。去过龙湖在北京北五环的总部，设施不错，智能化很高，员工可以享受到不亚于google等外企的办公环境。例如强制卖房、卖酒、买理财产品这种事情在龙湖是不会出现的，大家踏踏实实工作就可以。

关于老板

龙湖的吴亚军基本就是低调务实的代名词，除了业绩发布会很少在公开场合露面，也没有什么头衔。在2021半年业绩会上强调

关于市值

龙湖的销售额虽然一直在10名左右徘徊，但是市值基本保持在前5名，资本市场对龙湖高度认可，市值稳定，融资成本很低，甚至低于大部分央企、国企。充分体现了市场对龙湖经营的认可。

关于业务

龙湖的业务基本都是聚焦在房地产领域，住宅开发、商业运营、物业管理、长租公寓、租售服务、房屋装修、健康养老，并没有盲目的多元化，而且布局合理，基本都是在一二线城市。

当然近些年来，随着规模扩大，管理上也出现了一些问题，一些项目也出现了质量问题，但是总体来看龙湖在整个开发商队伍中，绝对对得起标杆的地位，很多公司都在像他学习，但是真正能学到的很少，这就是基因决定的，一个企业领导人的基因、一个企业的积淀。