恒大的自救行为,能否成功?

造成恒大困局的原因很多,核心原因是战略出了问题,赌性太大,直接表现出来的结果就是现金流紧张,甚至枯竭。

恒大目前也进行了一些自救的行为,无非就是增加现金流入,减少现金流出。

增加现金流的动作

  1. 卖出部分地产项目股权,半年报披露近期卖出多个地产项目股权。回收资金近100亿
  2. 卖出非地产类公司的股权,包括对外的一些战略投资,出售恒腾网络11%股份、出售盛京银行1.9%股份、出售深圳市高新投7.08%股权、恒大冰泉49%股权、嘉凯城29.9%股权;回收资金近80亿
  3. 加大销售力度,确保项目回款。上半年回款3211.9亿。

减少现金流出的动作

  1. 以房抵债,向供货商及承包商出售物业单位以抵扣部分欠款 ,总金额约人民币251.7 亿
  2. 降低内部费用,包括管理费用、营销费用等。

我们再来看看半年报披露的负债情况:

  1. 应付账款及票据为9511亿元,这是包含了开给供应商、施工方的商票。
  2. 借款为5718亿元,其中还款期为1年以内的有2400亿元,还款期为1至2年的有1568亿元。

总结

  1. 按照现在处置资产的速度,可以说杯水车薪,卖资产所得不足200亿元,如果不在短时间内将恒大物业、恒大汽车、恒腾网络这些流通性好的资产,以及大湾区旧改、核心一二线城市的地产项目出售,那么自救就是天方夜谭。
  2. 下半年销售现金回款会逐渐减少,大多用作了抵债,短时间内危机解决不了,正常销售就恢复不了,现金回款基本可以忽略,那么自救就是天方夜谭。
  3. 恒大面临最大的考验还是一年内到期的2400亿金融机构负债,供应商、施工方的债可以抵赖,但是银行的钱却不能,如果无法按时偿还金融机构的借款,那么自救更是天方夜谭。

留给恒大的时间已经不多了,还是那个结论,政府介入,尽快进入破产重整程序是对员工、普通债权人最大的保护,否则经营继续恶化,以后债权人能都得到的就越少,损失就越大。

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页面更新:2024-03-05

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