提起我国的房价很多人心里首先想到的就是涨得太快，买不起。房价居高不下也是很多年轻人不敢买房，不敢结婚的原因之一。在很多中国人的观念里，一旦成了家就必须要有自己的房子。即使有很一部分年轻人顶着巨大的压力买了房，但是每个月巨额的还款压力让很多年轻人表示喘不过气来。说到这里有的人就说了，没有房可以租房呀！可是随着房价的上涨，租房的价钱也在飞速的上涨，甚至在一些一线大城市里，一间不到10平米的小房间就需要4000多的租金，这样算下来和在二三线城市每个月还房贷差不多，而且租房只是暂时的，等到成家立业有了小孩之后，租房的行为就不太可取了，毕竟有的地方小孩上学要求父母必须要有房子。出于民生问题的综合考虑，我国对于房子的问题也是提出了“二次房改”的计划。

▲房改之路图

二次房改即将落地

早在1998年的时候，我国就已经对房地产行业进行过一次很大的整顿改革。其改革的主要方面就是不再分配住房，房子需要靠自己挣钱去买。自从那次改革之后，我国的分配房时代就正式结束了，而商品房也是在那个时候登上了舞台。有人就说了，分配房子不是挺好的吗？至少不会像现在这样很多人都买不起房子，那我国当时为什么还要实行这项计划呢？主要是因为当时房地产行业还没有发展起来，可供分配的房子数量又少，很多人可能根本就分不到房子或者是空间不够，但是我国的经济还得往前发展，人口还在不停地扩张，所以那个时候最需要解决的就是住房资源短缺的问题。国家为了促进房地产行业的发展，实施了商品房制度。

▲商品房制度图

到了今天，我国的房产资源已经完全超过了人们的需求，简单来说就是供大于求，很多人的名下甚至拥有好几套房产，而房价也从原来的正常水平涨到了现在的天价，据调查结果显示在21世纪初期，全国的平均房价才2000块钱一平，买一个3室一厅最多也就20多万。可是到了今天，房价被一些炒房者炒成了天价，全国的平均房价也是进入了万元时代，即使现在人们的平均工资也涨了不少，但是与房价的涨幅相比简直是微不足道。很多工薪阶层一辈子的工资可能都不够在一些一线城市买一间厕所，如果长此以往，我国的房地产市场将会变得畸形，人们的生活压力太大也会容易引起社会动荡。所以，对于房价的二次调控刻不容缓。

▲当代年轻人的压力图

北大教授提出新举措

为了促进我国经济的发展，建立和谐社会，让人们能够共同富裕起来。我国早在2016年也是进行了过一次房价调控计划，主要就是对我国目前的高房价进行调控，控制房价的涨幅。但是目前我国的房价虽然涨得没有以前那么快，但是整体来说还是在不断的上涨当中。很多年轻人还是表示，根本买不起房子，连想都不敢想。很多人也是呼吁国家能够对房子进行改革，让那些有需要的人能够尽快地买得起房子。

对于二次房改计划，北大教授也是提出了自己的见解。他认为，我国目前存在的主要问题就是房价高，购房难以及落户难。只要从以下这几个方面入手就可以:

第一，不再有购房资格限制，很多大城市里对没有当地户口的外地人根本不允许买房。

第二，户型设计需要多样化，以满足不同家庭的需求。现在的房子动不动就是上百平，导致一套房子就需要几百万，对于家里就两个人的家庭来说根本没有必要买那么大，所以还是建议主要以小户型房型为主。

▲二次房改户型图

第三，房子尽量建在人流量大的地方，这样既可以满足人们的工作需求，又可以满足下一代的入学需求。

第四，降低首付比例，现在大多数首套房是付30%，但是对于很多刚出社会的年轻人来说压力还是太大，所以建议把首付下调到20%。

第五，落户和社保的相关政策要跟上，不能买了房子落不了户或者社保不能转到当地。

第六，大力建设学校，医院以及商场等配套设施，满足人们的基本生活需求。

▲二次房改图

“二次房改”主要受益的两类人

如果实行二次房改，对于已经有房子的人肯定是没有多大的变化。但是对于没有房子或者是买不起房子的人就是很大的福利了，而这部分人目前还是占我们居民的大多数，所以解决了这部分人的住房问题，对于我国和谐社会的发展也是有一定的推进作用。同时，二次房改可以严厉地打击炒房行为，很好地控制房价的涨幅。