时间是在看不见的速度在飞快运转，2021年还有三个月的时间就要结束了，面对纷纷扰扰的新闻以及房地产的各种消息，令很多向购买房产的人望而却步，国家一再强调房子是用来住的，不是用来炒的，关于房价要下降的消息铺天盖地。在很多的城市也的确出现了房价松动的迹象，让很多准备买房的人不敢轻易付出，生怕成为最后一波被割韭菜的人，毕竟房产的投资是几代人的心血，少则几十万，多则上百万的支出对于普通老百姓而言是非常慎重的。到底房地产的走向和房产价格会有什么样的变化呢？下面我将给大家进行分析。

▲房地产是钻石价还是白菜价

房地产作为支柱产业的作用正在被淡化

国家近几十年的经济发展令世人瞩目，各种行业也得到了迅猛发展，而以房地产为主的相关产业也有了长远的进步和提升，带动了上百个行业的振兴，尤其在解决农民工方面起到了决定性的作用。随着房地产不断的发展，现在很多城市出现了饱和的状态，各地的炒房客和投资商将房价不断的提升，以击鼓传花的方式套取国家的贷款和人民的财产。

目前的这样的状态已经引起了相关部门的重视，国家在稳定社会大环境的前提下正在优化产业结构，在大力治理自然环境的同时也开始淡化房地产作为支柱产业的作用，其目的就是打压目前高房价和多库存的状态。利用国家地域大、范围广、内循环的优势解决民生问题，通过大量的基础建设消化掉多余的劳动力。

▲房地产是钻石价还是白菜价

房地产行业经过20多年的发展已经基本满足了社会对于房地产的需求，在这20多年的发展进程中也大量消耗了很多的自然资源，比如河砂和石子，对生态环境也造成了一定程度上的破坏。基于多层次的考虑，为了降低人民的生活压力，提升人民的幸福指数，房地产行业必将迎来政策的调整和改变。

房价会迎来钻石价还是白菜价将在5年内揭晓

对于房地产目前的状况应该会朝着向下的形势去发展，近几年房地产的大佬都在兜售自己名下的房产就是一个很明显的信号，按照李嘉诚从来不会赚最后一个铜板的说法，他已经开始出售自己在国内的产业也证明了这一点。国家也在各个方面开始收拢房地产的管控，随着惯性的临近，相信在5年的时间内就会看到效果。

▲李嘉诚

还有一个对于房地产而言的信号，就是国家提高了房地产贷款的比例，这也说明国家在房地产方面已经开始收拢政策了，通过提高贷款的门槛一是降低银行承担损失的风险，二是打压炒房客通过贷款购买房产的意愿，用这样的方式让那些炒房客望而却步，不能随心所欲的再来进行贷款买房。

房地产大佬用自己的行动告诉房价的走势

我们国内的房地产大佬王健林就说过，任何一个国家的房地产行业不可能兴旺50年，从国家开始改革开放，房地产进入市场到现在已经30余年了，按照目前的状态来看已经到了房地产的拐点。从李嘉诚、王石、王健林等大佬卖房的速度来看，急于套现上岸，不再房地产的行业里再进行投资。

▲房地产是钻石价还是白菜价

按照网络里提供的数据，目前我们城镇家庭拥有住房的比例达到96%，其中拥有两套房的比例达到了31%，平均每户拥有的房产达到1.5套。这一点说明我们城镇化的进程已经到了适可而止的地步了，对于目前在建、将建的房地产还没有计算在内，房地产已经进入了一个过剩的时期，房地产的价格也将迎来一个向下的趋势。

现在富裕家庭占有一定的比例，拥有的房产叠加到一起也是非常巨大的存量，但是他们又住不过来，形成有户主但没有住户的现象，还有就是一种情况目前的高房价让很多年轻人不敢结婚，因为双方家庭拿不出那么多的资金进行购房，无形当中给很多的年轻人增加了压力，这也导致结婚率降低，新生儿的出生率也在降低，面对如此复杂的情况国家不可能坐视不管，因为这将影响到国家社会稳定的大局。

▲房地产是钻石价还是白菜价

小结

总之在目前的情况下，很多人都在等着国家的政策调整，手中有一部闲散资金的人都不敢进入房市，随着国家对房地产的不断管控，房地产的价格或许会有一个下调的趋势，至于能下调到一个什么样的价格目前还不好说。而且每一个城市的建设和经济发展都还不一样，要根据自己的实际情况进行全方位的考虑，但是想用买白菜的价格去买一套房子是一种异想天开的想法。国家不会坐视不管，也不会允许出现断崖式的房价下跌，还是好好挣钱攒钱才是硬道理。