日均消失1.1家房企！一批开发商破产，现在还敢再买房吗？

《中国经营报》在2021年2月初有过一篇报道，2020年我国破产的房地产企业数量超过了500家。本以为这就是巅峰了，没想到才刚刚开始呢，2021年又有不少房地产企业倒闭了。

据人民法院公告网的数据，截止至2021年9月12日，我国已经有284家房企破产了，平均就是每个月破产32家，再平均就是每天1.1家房企破产。这样的速度可比2020年的破产房企速度还要快。

这说明很多房企的日子不好过了，那些中小房企已经先倒在路上，不过大房企也不好维持经营了。最近，河南第一大房企建业集团就因为一封广为流传的“求救信”而被推上了风口浪尖，从中也可以看出，“河南王”的地位或将不保。

据媒体的调查，从2021年7月20日以来，建业的销售就断崖式下跌，比原计划减少了近30亿元，损失超过50亿元。其实不仅是建业，许多知名房企都陷入了负债累累的困境中。

有机构预测，2021年房企到期债务规模将会达到12448亿元，突破万亿元的关口。房企负债率越来越高的原因是融不到资了，因为“三道红线”的要求，要是负债率过高，踩了红线，就没有了融资资格，不幸的是，很多房企踩了线。

Wind的统计结果显示，在172家上市房企中，就有121家房企踩中了“三道红线”，全部踩中的更是达到了33家，所以很多房企无法融资了。据克而瑞不完全统计，2021年上半年100家典型房企的融资额只有6090亿元，同比下降了34%，环比下降了29%，已经是2018年以来的最低水平了。

因此，很多资金链不是很充足的中小房企就快速地倒闭了，不过大房企也很难支撑，因为现在房子也不好卖了。58安居客发布的《2021年8月国民安居指数》显示，2021年8月份65座城新房均价为17362元/㎡，环比下跌了0.32%。

所以对房企来说，卖房的利润已经在慢慢降低了，现在不仅是想要降价降不得，想要涨价也很难。因为多个地方规定，土地溢价率不得超过15%，这样就锁定了涨价的空间了，所以不少房企出现了亏损的情况。

Wind有过统计，截至2021年8月初，沪深52家发布中期业绩的房企中，已经有逾4成房企在亏损了。

而那些已经倒闭的房企，其开发的楼盘也面临着烂尾的风险，如果没有房企来接盘，那就很可能要长期烂尾了。不过看如今的情况，也没有多少房企有余力去接盘别人的楼盘，毕竟自己家的房子都很难卖得出去呢。

对想买房的人来说，虽然现在确实是一个比较好的时机，因为房价确实是在下降了，但是，买房遇到的风险也多了起来。因为不知道到底哪家房企会在哪天就倒闭了，那么多房企已经遇到了资金困难，倒闭的可能性真的很大。

一旦倒闭了，那么自己买的房子又是期房，以后能不能如期交付都是个未知数了，一旦烂尾了，房贷还是要还的，又没有新房子可以住，简直不要太心酸。所以广大购房者们，现在还敢再买房吗？