因为我们国家去年遭受到了非常严重的疫情影响，经济发展方面受到了非常大的冲击，因此我们国家在今年开始也是在陆续的提出一些政策来缓解经济市场的压力，给予产业市场新的发展活力。从今年的发展我们也是可以看到，国家政策推行取得的成效是非常明显的，产业市场已经是呈现出了一片向好的态势。

其实在今年的发展当中，产业市场之所以恢复得如此之快自然还有别的原因。除去我们国家对于经济市场的宏观调节之外，其实还有我们国家对于当前部分产业的调节，例如像是房地产产业。

在之前的发展当中，房地产产业因为非理性的扩张，实际上已经是造成了非常大的社会压力以及市场压力了，因此必须受到一定程度的管控。这也让我们为未来楼市的发展情况而担心，那么在5年后，房子是“财富”还是“累赘”呢？其实有3个方面的分析可以告诉你真的答案。

一、 我国现今的房价如何，未来还有没有上涨的空间

我们国家的房地产市场其实已经是历经了20多年的发展，其体系以及运营的模式早就已经是非常的成熟了。就单单针对于房地产价格的情况来看，大部分城市当中的商品房价格比起20年前已经是上升了数倍之多，像是一些经济发展比较好，产业市场比较密集的一线城市的商品房价格更是上涨了十数倍之多。

而今的价格其实已经是非常的高了。当然商品房价格的高涨跟房地产整个产业的运营模式以及扩张手法是分不开关联的。大部分房地产业的价格上涨其实都是由于市场资本的推动作用，进而影响到了我们人民的思想理念。

因此才会造成市场供需问题的偏差，导致商品房的价格大幅度的上涨。现今房地产的价格已经是非常的高了。不仅仅是造成了我们人民生活方面的压力，而且也给市场带来了不少的挤压。

就人民生活的方面来进行分析，我们国家当前因为买房而负债的人群已经是不再少数，而且还有不少人因为买不起商品房而造成了生活之上的麻烦。这样的情况其实已经是在告诉我们，房地产的商品房价格已经是大大的超过了我们人民群众的一般收入水平，而我们整个社会对于商品房价格的期望则是必须要得到下降。

这一点根据我们各地政府采用限价举措就能看出，因此来看未来的房价是没有上涨空间的。我们就市场的方面来看，房地产产业的发展在之前的发展历程当中，确实是给我们国家的经济发展带来了非常大的支持，现今这样的支持早就已经是荡然无存了。

我们国家现今产业市场发展的主流产业是能够给我们经济发展以及综合国力带来支持的高新技术产业，而房地产现今的发展只能是给这些产业带来阻滞，毕竟市场当中的资本是一定的。由此可见，市场对于房地产的价格期望也不是继续的上涨，商品房的价格在未来没有任何的上涨空间。

二、 国家对于楼市的发展有什么样的定位

针对于这个方面来进行分析，其实从我们国家这两年对于房地产的各项政策就可见一斑了。我们国家在这两年的发展当中在各个方面其实都在不停地给房地产设立红线。

特别是今年得到深化的金融信贷政策的三道红线，很大程度的限制了当前房地产企业的资金流动性。这样一来，房地产企业之前那般靠着金融信贷进行快速扩张的现象将不复存在，部分房地产企业已经是陷入了资金流动的困局当中。

例如像是我们房地产企业当中王者级别的企业恒大地产集团，今年已经是面临着高额的债务危机，整体的运营情况非常的困难。这样的现象也在向我们证明，现今我们国家对于楼市的一个定位已经跟之前是不同的。

之前因为房地产的发展能够给我们国家经济发展带来相应的支持，但是如今房地产给我们国家经济发展带来的仅仅是上文当中多方面的压力而已，由此看来我们国家给予楼市的定位已经是非常清晰了。

三、 市场当中的供求问题，楼市的未来发展状况

根据市场当中的数据调查显示，截止到去年年底的时候，我们国家的商品房数量实际已经是完全能够满足我们国家全部人口的居住需求，甚至还有少许的超出。

这样的情况能够告诉我们的是，现今房地产的后续扩张实际上对于我们社会的方面来讲，几乎已经是不再存在相应的产品意义了。这样一来，其实在后续的发展当中，随着市场供需条件的变化，房地产在未来的发展当中可能会受到阻滞。

换一个方面来看，现今我们国家有房的人群其实不少，其中有着多套房产的人群也是不少。但是现今大部分不具有固定房产的是一群年轻的独生子女。那么随着时间的推移，这一部分人群今后不但会有购买房产的能力，会有多套因为继承累计下来的固定房产，就这一个方面来看，其实房地产市场的供求关系就已经是被打破了。

另外就我们国家的人口发展状况来看，现今我们国家的人口增长已经是逐渐地在减少，甚至在未来的发展当中，很可能会出现人口负增长的严重状况。这样的情况也在告诉我们，未来房地产发展的人口红利已经失去，市场当中的供求关系将会进一步的发生供过于求的深化。在这样的情况影响之下，未来房地产的发展空间还会好么？

四、小结

就我们当前的社会状况以及市场发展的状况来看，在我们国家繁荣了20多年的房地产产业的黄金时代已经是过去了，今后的产业发展将不再会以房地产的市场作为一个发展的主流。

但是无论怎样和的变化，商品房的属性依然还是基本的“不动产”。就此来看，至于在5年后，房子是“财富”还是“累赘”，其实这对于持有者来讲并没有太大的差别。