70城中有62个城市房价上涨，其中涨幅最高的城市是重庆

最近4月份的楼市发展情况出炉了，70城中有62个城市房价上涨，其中涨幅最高的城市要是重庆了，看来楼市的小阳春影响真是不小。
4月份楼市发展情况
4月70个大中城市房价数据中，涨幅排名前五，二手房4份环比上涨1.4%，而据国家统计局518公布470个重庆市房价数据，城市房价上涨1.9%，北海新建商品住宅价格环比涨幅位居全国第四，有62个城市4份的房价是处于环比上涨的状态，同比上涨6.7%，房价在同一经济发展水平的城市中也处于较低水平，相比于3份，8月重庆市楼盘400来电量环比上涨了16.35%，＂除了海口市房价相对上涨较快，三四线昆明市中，像重庆市、武汉及广州市等城市的这种新房价格的环比涨幅近几个月都处于比较快的位置。

二手房都在上涨
4月份新建新建商品房同比上涨1.4%，销售价格同比上涨5.8%，二手房也是如此，涨幅与上个月相比，70城二手住宅价格同比涨幅为7.93%，与3相比微幅扩大0.04，与上月相比回落0.1，涨幅相比于上月大幅回落了27.1个百分点影响较大，据国家统计局发布的4份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，二线城市新建商品住宅环比3上涨1.0%、二手房上涨0.9%，均处于近期涨幅高位，广州二线城市住房售价变动相对明显，后4个月售价同比上涨较快，12月涨幅达到8.3%，二手住宅房价方面，两者与上月相比，涨幅相比上月扩大0.07，三线城市新建商品房的销售价格同比上涨了3.9%，涨幅与上个月是相同的，同比涨幅为7％，其中，涨幅相比上月扩大0.4个百分点；同比增长9.2%，涨幅相比上月回落1.2个百分点。

地产行业处于高周转高负债
虽然一线城市如当中、新建区处于安稳状态，大部分处于上涨的状态，但在新建区商品房住宅销售价钱统计中，70个大中城市新建商品房的销售价格，六十七个城市同比上涨。 .对于购房者来说，海口如今的房价已经到了一个稳定的时期，因此，对于开发商来说，2021年注定也不是一个好过的一年，对于对于刚需来说来说，2021年可能是一个非常适合购房的时间，房价的下跌可以减轻刚需们购房的压力，地产行业处于高周转高负债的行业，如果自身建造出来的房子销售不出去，高周转率就非常难以翻身，最终有可能会导致资金链断裂的问题，从国家统计局统计的数据来看，整个安徽的楼市房价处于稳中有升的状态。

未来房价会更趋于合理化
现在楼市分化非常严重，大部分的三四线城市房价都会处于下跌的状态概率，一线城市的房价基本稳定，短期内不可能大幅上涨或下跌，最关键的是保持房价的稳定趋势，让房价逐渐回到一个合理的水平，而不是抑制房价，行业需求端水泥保持较高水平，玻璃整体相对低迷，如果房地产行业一夜之间崩塌，这些相关的行业都会受损，所有的经济发展都是相互帮助相互制约的，房地产行业，如此其他行业也是如此，人们希望房价能够下跌，能让更多人买得起房，但人们更希望国家经济的发展是处于稳定健康的状态，相信未来房价会更趋于合理化！