西城，东城二零二一年招生政策全体稳定落地

登记入学的住房

四月二十三日，北京海淀区、西城区、东城区三大主要学区的教育招生考试中心同步通知《2021年义务教育阶段入学工作的实施意见》从实质上看，北京海淀区在招生策略中下重要新闻，透漏“自2022年一月一日后，户籍从外省市或本市其他区迁入北京海淀区的适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，在区内协调解决。自2022年起，所有用于九年一贯制学校登记入学的住房，九年内只供给一个入学学位（符合国家生育政策的除外）。”对比之中，西城、东城的入学政策相符之前预测。

入学的适龄儿童

具相关人事透露，根据“自2022年一月一日后，户籍从外省市或本市其他区迁入北京海淀区的适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，在区内协调解决”的最新规定，以后想通过户口投靠的方式在海淀入学的适龄儿童，不单一对应某一所学校。根据“自2022年一月一日后，北京海淀区户籍且学籍不在北京海淀区的本市就读小学毕业生，其户口所在地址与法定监护人在京合法房产地址不一致，申请在北京海淀区升入初中的，在区内妥洽解决”的最新划定，未来跨区“小升初”时，需要区内协调解决，不单一对应某一所学校。中原地产首席分析师张大伟透漏，2022年后迁移户籍可能跨学区就读，可能会推动年内海淀交易量放大，因为会刺激很多人赶政策的末班车。“学区房的问题核心还是教育资源不均衡的问题，入学政策调整很难降低炒作热点学区房的市场现状。当然，整体看，每年学区房交易热潮都集中在3-4月，今年的高峰期已经过去。”北京海淀区在《实施意见》中还提到，自2022年起，所有用于九年一贯制学校登记入学的住房，九年内只提供一个入学学位（符合国家生育政策的除外）。

学区房的学位

对此，北京海淀区某中介门店销售人员对中国证券报记者透漏，目前北京海淀区有十一所九年一贯制学校，这些学校对应的学区房，提供入学学位的期限将由六年延长到九年，对“炒短线”的买房者有一定改变。按照六年一学位的政策，一些学位刚被占用就想卖的业主，本来可以以相对高的价格卖给一些孩子即将出生的家庭，现在同一个学区房的学位更新周期延长到了9年，会改变学区房本身的价值。需要指出的是，大多数学区房购房者都是用来长期住，对应这种特殊情况的房源量整体较少。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉透漏，近年来，迁入海淀等知名学区的需求不断上涨，是近期北京楼市回暖的关键原因。这些需求中也包含了一些短时间炒作学位房的人群，上述针对学区房的政策初衷是为了降低炒作预计，弱化学区房和学位的联系。易居研究院智库中心研究总监严跃进也提到，包括多校划片、延长学区房学位时间、机器派位在内的政策，初衷都是为了降低学区房的不稳定性，减少学区房宣传热度。东西城符合预期.相比之下，东西城的政策全部较为稳定。

西城区的个人居民

尤其是第一次实行“多校划片”政策的西城区，二零二一年招生政策全体稳定落地。按西城区有关策略，小学入学方式重点分为学区派位入学；片区内登记入学；多校划片入学；寄宿学校、全区招生学校、民办学校入学；派位入学五种趋势。自二零二零年七月三十一日后户籍从本市其他区迁入西城区的个人居民户籍适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或紧学区内入学。