变则通，通则达 , 万达商管或将上市实现柳暗花明又一村

在短暂而繁忙的岁月里，我们每个人都在感悟着人生,生活就是一个个独特的自我创造与实现的过程，期间总是充斥着烦恼、愤怒、挑战，有时面对压力，冷静思考学会变通，未尝不是一种智慧。“变通”二字蕴含了中国传统哲学的精深与博雅，变则通，通则达，为无数仁人志士打开了通往成功的大门。他们灵敏而机智把自身处境与时势局势相结合，在不停地形势转化中，找到能够实现自身利益最大化的谋略，即使处于被动情境中，也依然能够将损失降到最低，有时甚至能够扭转乾坤，造化出一片新天地。

今天我们要讲的则是商业帝国万达集团的“变通”，正是有不断的转变思想观念，转型发展战略，才成就了今天的万达商管。近日，有媒体称，万达轻资产商业管理计划最早将于8月提交香港IPO上市申请，融资规模约为30-40亿美元，承销商为中信证券，瑞士信贷和摩根大通，但截止到目前，万达集团方面尚未有消息正面回应。

早在3月24日，万达集团官网发布通告，大连万达商业管理集团股份有限公司（简称“万达商业”）正式宣布撤回A股上市申请，通告称，万达商业将在进行重组后，继续谋求在境内外市场上市。此举被业内人士视作万达综合权衡各方面因素后做出的主动选择，从公告内容来看，公司对从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组后，求以新面貌继续境内上市之旅。这无疑不是一个明智的选择，其发展前景值得期待。

此前为了推进上市， 万达商管集团引入珠海国资，并成立了珠海万达商业管理集团股份有限公司。今年3月31日，万达商业管理集团大股东变更为珠海万达商管 ，也就是说，珠海万达商管成为万达商管集团的控股股东，并将成为上市主体，而珠海万达商管应该是一家纯粹的“物管公司”，它不持有任何重资产物业，主要负责的是已开业的368个万达广场，在建的155个万达广场以及今后发展的所有万达广场的运营管理。

在8月4日，据天眼查最新信息显示，注册资本高达72.84亿元的珠海万达商管发生了一系列工商变更，在现有的轻资产模式下，万达商业将充分发挥其在商业资源与综合运营中的能力，通过输出行业领先品牌这种管理模式，按照租金收益与投资方进行分成，为万达商业未来增长注入了源源不断的动力。现如今，商管行业已进入并购整合时代，只有进一步聚焦轻资产发展战略，提高市场占有率，才能真正形成市场估值与业务发展同步增强的良性循环。