咱们国家的楼市经过高速发展期之后，现在尤其在一二线的大城市，已经是二手房为主的市场了，所以咱们很有必要聊一聊。

怎么挑选二手房这个话题，大家在选二手房的时候，考虑得更多的往往是什么，位置、楼层、户型等这些因素。

但其实要想住的舒服，并且这个房产未来保值性更强，良好的小区管理。舒适的小区环境同样的非常重要，那么买二手房的时候，咱们怎么来挑这个小区？

教大家三个窍门：看大门、看车辆、看楼道

看大门

要判断一个小区管理是不是严格，是不是安全很重要的因素，就是你作为外人能不能轻易的混进去

进入的难度越高。小区的管理越严密，它的安全性也就越好，比如说有的小区大门是完全的敞开，谁都能随便进，没有任何的门槛儿。

有的小区门口有保安，进门需要刷卡，但保安基本不怎么管。

很容易尾随进入，还有那种保安管得比较严的，有外人进入的时候需要登记说明，甚至查验身份的条件允许的话。

建议大家尽可能选择，安保严格的小区那种大门敞开，随意进入的小区谨慎考虑。

看车辆

这里的车辆主要是指小区里面有没有流动的私家车或者地面有没有停车。

一般来说实现人车分流的小区是非常的有价值的，因为首先说明小区的地下车库，车位相对比较充裕。晚上回家没有地方停车的，糟心事就比较少，另外实现了人车分流的小区，院内的环境就更加的安全惬意。尤其是准备要宝宝或者说，有小孩的家庭这样的院子，才适合孩子们活动。否则晒太阳都很容易出危险，不利于小孩子的快乐成长。

看楼道

到了进小区的时候，咱们不妨看一看楼道干不干净，有没有堆杂物，停电动车等等。

如果这些都没有，就说明小区的物业还是比较负责任的，住户的素质也比较高。这种小区往往群租的现象也比较少，安全性也更好。

最后不知道大家有没有注意到一个现象，咱们在买新楼盘的时候，同一片区往往开盘的，小区的新房单价都差不多，但是有的小区的物业费会高一些，环境会好一些。而这样的房子往往在以后的增值的幅度要比同地段的管理和环境差一点，小区高很多，因为都是新房的时候差别看不出太多，可是10年8年之后。管理好的小区环境会远远的高于管理一般的小区，所以大家知道这个小区的重要性了。