近年来，买房一直是社会上炒得十分火热的话题，不少人也是想尽办法买一套物美价廉的房子，但殊不知房地产中介的套路一个接一个，让人防不胜防。这不前一段时间，钱江晚报就报道了一件事，杭州的张靓（化名）女士在花费了三百多万购买的房子，时候却被物业告知该房屋不能充当住宅居住。

杭州姑娘三百多万买的房子不能住

根据新闻中的报道，该女士在购房APP上看中一款精装修房，看到房屋所在大厦的产权属性是商业办公的时候，她还出现过犹豫，但是当时的房地产中介告诉她这套房子已经商改住了，不会产生什么不利的影响的。

当时的张靓也没有多想，便听信了中介的话，在看到房屋的配置都十分的齐全，卧室、卫生间、厨房等都有之后，这就下定了购买的决心，毕竟房屋的装修确实好看。

然而，事情并不是张女士想象中的那么简单，在她已经交完定金之后，大厦的物业管理部门告知她，这座房子所处的大厦属于纯写字楼，是不可以住人的。

感觉到不对劲的张女士，向中介和房东反应了这个问题，当时的房东和中介告诉张女士，称物业根本没有权利驱赶房屋所有人，还让张女士做事圆滑一点，就说房屋的作用就是用来办公的。

这样的说法惊呆了张女士，随后她还发现隔壁的房间户型跟自己的这个差不了多少，单价只有1.7万元一平米，反观自己的2.75万一平米的房子，张女士瞬间觉得自己可能被忽悠了。

愤怒的张女士立即找到房东理论，房东却是把所有的过错都推到了张女士的身上，责怪张女士事先不搞清楚状况就签合同，出现状况也应该由张女士一人承担。

此外，房东还是坚持自己的住房是出于六层之上，是完全可以住人的，但是张女士也了解到，六层之上属于公司员工宿舍，是没有燃气管道的，也就是说不可以做饭，张女士面对这样的欺骗顿时感到失望，想要解除购房合同，当时的她也表示愿意赔偿房东三万元作为补偿。

虽然当时的房东没有明确的表示是否愿意接受这个补偿，但事后根据中介反应的信息来看，房东要求赔偿购房总价的百分之二十，也就是将近五十万元，真的是狮子大开口。

商业公寓为何不能充当住宅

商业公寓为什么不能够住人呢，还是因为国家对炒房客的调控行为。住建局最近规定会加强对公寓建设管理规范，以及商业办公类项目销售的行为。

在很多城市我们都能看到，一些商务办公用的公寓，经常被房地产商以及房屋中介机构包装成居住用的公寓，标注很低的价格，很多买房的人为了减少投资压力，会选择这样的公寓，因为已经明确标注了房屋的作用为商务办公专用，并不会设置民水民电等，在未来这种商改住的行为都是不可以的。

谨防忽悠，买房须谨慎

在国家的相关调控之下，像这样的面对商业公寓的政策会越来越多，也是为了更好的规范房地产市场，最大限度的维护消费者的合法权益。

如果买到了无法居住的商业办公用的公寓，只能是有苦说不出，给自己平添不必要的麻烦。

在真的碰到像张女士一样的状况的时候，要学会用法律的武器保护自己，即便中介和房东的行为不构成诈骗，只是对于事实的遮掩，但也已经产生了诱导消费者消费的行为，买家可以单方面的要求解除合同，法院方面也会支持买家解除合同的诉求，对簿公堂终究会给自己带来很多麻烦，所以在买房前一定要擦亮自己的眼睛，自己搞清楚状况，只听信别人的一面之词，只会被别人牵着鼻子走。