房产市场出大招，楼市趋降价势已经明显！

十一即将要来临，很多朋友都会休息一段时间，也会回到自己的老家，我相信很多观察楼市的朋友这一趟回去肯定会不一样，以前回去通常会看到，哎呀老家的房子又涨啦，可能这次回去感受会不一样，到时候咱们一起来分享一下，今天聊一聊这个节日前的楼市限售，小编发现很多城市都推出了节前限售政策，但限售这个事情大家也都知道已经不是个新鲜事情了，今年年初的时候很多城市也推出过限售，那今天跟大家聊一聊限售对购房者有什么影响，喜欢小编的文章，给小编点一下关注，谢谢大家。

限售我的理解对我们买方影响很小，一般城市都会推两到三年的限售，在商品房预售这一阶段，就算你买完房收到房为止还是得等两到三年，等拿到房本在加上两到三年的限售期，你这套发房只不过是五到6年时间内不能上市交易，如果刚需自住这一点跟你没什么关系的，还有对长期投资的人也没什么大的影响，一般刚需，自住，长期投资都差不多都十多年才卖！

那么这个政策最被受影响的人就是炒房客，炒房客一般讲究短期炒房，短期炒房的话肯定是大量的钱流入后在抽出他们赚取这一过程中产生的利益，据我了解刚刚开始炒房的朋友们一般都会借着来炒房，如果这些朋友遇到限售那就更惨啦，大家可以想一想，你刚要去炒房限售过来，一下子就锁住你的钱，有可能炒房会把自己给炒进去的。

这一点是对刚需自住来说是个好消息，房价有可能平稳，甚至有些城市可能会下跌，以前是有涨幅的因素就不能下跌，但是现在看就算你有涨幅的因素也不会让你涨太多，还有就是这个限售政策很可能会很多城市推出，看来“房住不炒”已经成为趋势