楼市新消息，哭的是开发商，笑的是我们购房者！

9月21日，一出自广东省房地产协会的《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》一向各副会长单位下发，根据通知内容，未来解决预售所带来的各种风险，建议在当前建立房地产市场长效机制的“窗口期”，对预售制进行改革，降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。

其实不难理解商品房预售就是所谓的开发商把还没有建好的房子卖给购房者，以前就很多人呼吁取消商品房预售，但是到现在为止并没有地区真正的取消这制度，如果取消商品房预售制度落地，哭的是开发商，笑的是我们购房者。

近期大家也都知道土地流拍，开发商不敢轻易的拿土地，因为现在政府对开发商太苛刻了，基本就没有利润可言，但今天这一消息无非就是“雪上加霜”，本来就资金紧缺的开发商这回资金更困难问题更严重了，以前开发商从开始就能拿到钱，不管是全款还是贷款，最后还是会流入到开发商口袋里，往往一个项目下来，房企就能提前获得巨额的流动资金，这就是高杠杆，“空手套白狼”，以后这样的问题会不再重现。

而对购房者而言，会规避很多风险，比如以前你交完钱还得等1-2年才能收到房，收到房面积缩水，建筑设计的变更，房屋质量问题等等，都会得到一定的保障，以后我们就可以跟二手房一样，先看房，再决定买不买。喜欢小编的文章给小编点一下关注，谢谢大家。