如果你在公摊面积上遇到这些猫腻，果断维权！

首先说公摊面积是怎么来的。所谓公摊面积就是，业主分摊的公用建筑面积，与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。一般买房的时候问售楼处或者二手房问中介都是比较模糊的，买房的用户也都不太重视，但是这里头猫腻就很多啦。小编今天就跟大家聊一聊我现在暂时知道的一些猫腻，如果发现果断去维权就行啦！

我们购买房屋的时候都是按照建筑面积交易的，也就是说公摊面积的钱我们也得出。据我所知一般电梯，楼道，门厅，警卫室这些地方都算公摊面积，也有的小区公用停车位，消防应急场所也是，这些地方一般业主都不太知道。那我们为什么就这个问题上这么模糊呢？问题也是出在开发商那儿！开发商在卖房子后要先让专门的测绘公司进行实地测量，把公摊面积，建筑面积这些数据量好，做成报告给开发商，开发商再拿报告去房产证。而最关键的问题就是我们看不到这个报告，所以我们根本就不知道小区哪些地方是公摊区域。

有些无良的开发商正利用我们模糊概念从而获取巨大利益。我们可以想一想我们所套的公摊电梯里开发商接广告，那广告费是多少钱。在我们公摊的一些地方划为车位卖给业主那又是多少钱。我大概算了一下，如果以北京为例最便宜车位是20万那么开发商只要利用公摊划出去100个那就是两千万的收入。一般业主都没有听到过这笔钱。根据《物权法》这些地方所产生的利润都得归业主所有。看到这儿你知道你损失多少钱了吧？

小编建议。大家在签订合同时候，把公摊面积写的清清楚楚，把使用的明细做好，然后在找一些专业的测量公司测量一下自己房子的套内面积，如果套内面积比合同上的小，那公摊面积也相对的大一些，找开发商要补偿。前提是一定要知道公摊在什么地方，用什么样的方式去利用了，如果赚取商业利益，那么你可以商量或者用法律来维权。