自今年年初以来，许多城市的房价都上涨了。为此，许多城市出台了新的房地产市场措施，其中深圳也出台了新的房地产市场政策，打乱了许多人的购房计划。

新的房地产市场政策使约30%的购房者失去了资格。市场访问和交易明显下降。更重要的是，房价上涨的预期被扭转，房地产市场运作的逻辑被改变。许多投机者被新政封锁了。拿着房票的人有信心，房地产市场进入了买方市场，从狂热到平静。

有房降价662万

一线城市的调控接连不断，其他热门城市也紧跟上脚步。合肥、苏州、南京、武汉、厦门、郑州、杭州等城市相继出台政策。

一时间，万人抢房的新闻没有了，不少网友反映现在愿意降价卖房的房东又多了起来，并且很多之前要求加价卖房的人现在都不加价了。

被誉为“最坚挺”的深圳学区房，曾经是一房难求，如今价格松动了！前不久在某拍卖网上，一套国城花园房源以2206万元成交，在普通人眼里仍然是天价，这些房子也不是一般人买得起的。不对比不发现，从成交价来看，这价格与2月初同一户型房源相比，狂降662万元。

一些热门城市也出现了房价下降的情况。

买家的观望心理进一步增强，他们看不到报价和交易价格，也没有感受到市场温度，因此他们不会恐慌地进入市场。任何事实是中介如何渲染一些低价房屋的来源，他们没有动机，最多只能看一个热闹的场面。

每月约3000套的交易量是一个冰点。在正常情况下，这已经是一个触底反弹的数字，但是深圳的监管才刚刚开始。它应该没有那么快反弹。如果交易量持续几个月少于3000套，则无需怀疑房价下跌。

如果市场预期其他各种购房需求不佳，购房者将进入观望状态。

再次，高价的原因还有另一个原因，那就是该套房源本身的稀缺性。

如果按照过去的经验，政策调整期通常是两个月至三个月。就像上一年715年之后，交易量连续三个月下降，11月交易量开始重新上升，表明市场消化了新政。

但是，从2020年7月15日开始，风向已经改变。深圳市住建局等有关部门再次进攻，维持原则，出台了许多新政策，不仅提高了深圳购房资格的门槛，而且严格限制了“假离婚”购房和打击首付贷款。随着指导价政策的实施，深圳房地产市场已从“火热”状态正式关闭。