房产税又放出风来，这次老百姓终于有盼头了！

大家好，关于“房产税”自从两会以来一直都是大家关注的热点话题，小编前几期也聊过关于“房产税”的一些细则，那么最近又传出一个叫“港媒版的内地房产税细则”，这是香港媒体发布的，这里头有些关于减免政策，征收标准，分段累进等等，业内人士表示这次“房产税”的细则整体看来比较具体，可行的，相信大家也都看过，具体咱们聊一聊，喜欢小编的文章点一下关注，谢谢大家。

什么人纳税呢？

根据纳税细则，“以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人”：“夫妻，未成年子女，名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员”。也就是说纳税以有房的人或家庭为单位，子女有房的要重新作为一个纳税单位。

在纳税标准上，“家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套：单身未婚或夫妻处于非婚状态（包括离异，丧偶）的，基本居住套数为一套”。根据后面征税税率来看，超过免税面积的就要交税，家庭基本住房以内的税率相对较低。

此次最为重要的就是分段累进的一些标准

上面写道，第二套房3%，第三套房5%，如果按这样的标准来算的话，就按北京为例，北京如果有三套房的朋友们以后交税可就交的多啦，我大概算了一下，第一套房扣除去3%加上5%差不多在24万左右，而且这是一个最基本的数字，可以想想一年你无缘无故交24万的税费，轮谁谁都不愿意。

谁能得到这样的优惠呢？

实施细则对于如何优惠做出详细的阐述，但有一点不是很明确，市区范围内征房产税是相对明确的，但是乡村地区是否征税没有给出明确说明，按照政府保民生的惯例，乡村地区的住房或将免于征税，最终是否征税或将以户籍性质决定，城市户籍人口名下房产都降征税，农村户籍在城市地区的房产将依法征税，在乡村地区的房产将免于征税。

关于如何计税，税率多少，如何征收，我今天就不多提了，跟我以前想的也差不多，这次港媒出来发生，我觉得顶多只不过是个放放风而已，“房产税”不可能是全国统一的标准来执行的的，大家也不要慌，短期之内也不可能实施了！