购房不要一直相信中介的话，你自己得知道这些砍价原则！

所谓的楼市“金九银十”已经过半，相信各地方的房价依然很高，成交量也在下跌，由此可以看出市场的变化已经明显，从以前的卖方市场慢慢的转变成买方市场，在这一阶段买方可以多看一看房子，首付款不够的有时间可以凑一凑，房价也没什么大变化也就不用着急了！下半年尤其是购房的人很多，所以小编汇总了几个购房技巧希望能给你们省一部分钱，喜欢小编的文章给小编点一下关注，谢谢大家。

第一

看准房主着不着急卖，买方市场就是说购房的人选择的空间变大了，相反卖房的不好卖了，今年就算好的中介也是卖房更难，你如果带中介去砍价，那么恭喜你价钱幅度不是那么大，因为在房价上中介方也会加价想问你要的，还是你得自己出马，看准房东，如果房东着急卖的话砍价空间是很大的，我一朋友前些天买的房子，自己跟房东商量160万的房子120万就拿下了。

第二

如果在网上挂了很长一段时间的房子你就别指望谈价，因为卖方不着急卖，就算是你看中他的房子了，人家不着急卖你在怎么做思想功课也没有用，所以这类房子就能买则买，不能买就别把精力浪费在一棵树上！

第三

刚挂出来的房子是有可能降价或者急售的，也建议大家买房前一定要做做功课，有些人看了三四个月房子了，在某小区看中房子，连最起码的这个小区最近的成交价格跟成交量都不知道，很多问题都甩给中介，比方说这小区的最高成交价才100万你看中的房子是120万你在降个10万，110万成交你后来知道后不后悔？这些最基本的自己心里得有数。

第四

了解政策，一个城市的政策往往都能跟房价挂钩，你了解这些给房东一说那么房价就好谈了，比如限售，限购，银行贷款种种税等等一些情况说明给房东，让房东觉得以后房子不好卖，那么也有希望降价的。

第五

看房时候多注意一些房子的缺点，比如装修，朝向，户型，年代这些都是你谈价的资本，别一去看房就说房子的好，房东知道你相中这个房子了，给你降价才怪了，你得多提一提房子缺点，这样有降价空间