香港一个车位卖出1000万元的背后原因

香港

你认为一个车位应该值多少钱？我们拿内地一二线城市的新楼盘来讲，价格普遍在20万元~70万元之间。

然而，在香港的某个新楼盘，一个车位卖出了1200万港币，折合人民币逾1000万元。

有不少网民纳闷，究竟是什么原因，致使这种天价车位出现？这个价格是否合理呢？

第二个问题很容易回答，价格想必应是合理的，因为既然市场成交了，周瑜黄盖一个愿打一个愿挨，买卖双方均无意见，那么存在即合理嘛。

关键在于，第一个问题：是什么原因致使天价车位的出现？

我们先来看看这个车位售价1000万元的楼盘，楼盘名叫“聂哥信山道8号”，听这名字很“香港”，都说买房买了个地段，这个楼盘位于香港山顶，它的全貌是这样子的：

聂哥信山道8号

这个楼盘的开发商是两个香港财团，分别是九龙仓财团和南丰财团，两者都是拥有半个世纪以上历史的老牌开发商。都知道香港岛的山顶是地球上房价最昂贵的地方，据传每平米单价达100万元/方。

我们查询这个楼盘的详细成交信息，发现房价确实如同传闻中一样贵。

聂哥信山道8号小区的住宅定位豪宅，2017年开售的时候，12楼C、D室高层公寓，以11.65亿元售出，成交呎价达13.21万元，曾创下了当年的亚洲高层公寓的单价纪录。这个纪录一直到今年2月份才被打破，打破它纪录的还是在香港，香港半山波老道21号小区卖出一套公寓房，今年年初以逾13.6万元/呎的单价打破纪录，成为全球单价最贵的公寓房。（注：1呎≈0.0929平方米）

听到这个价格，也许你已经被震撼了，但事实上这只是该楼盘内高层公寓的售价，该楼盘内还规划了十多栋小别墅（洋房）。

内地的龙湖地产老板吴亚军的前夫蔡奎先生，花了14亿元买入了2号洋房，呎价大约15.2万元，相当于每平米单价已经150万元了。

聂哥信山道8号小区大门口

那么，这个小区的业主还有谁呢？赌王四太梁安琪曾于2016年花了超过13亿元大手买入四套房，赠送给她的两名女儿何超盈和何超欣，相当于每套房3.25亿元（不含税）。

此外，根据港媒报道，该小区的业主据传还有：

5号屋：美的集团董事长何享健之子以7.4亿元买入，

6号屋：怡亚通董事长周国辉以8.3亿元买入，

7号屋：中洲集团董事长以7.2亿元买入，

8号屋：时代中国主席太太李一萍以6.3亿元买入，

9号屋：新移民谭汉强以超过6亿元买入；

10号屋：君豪置业董事长以6.64亿元买入，

19号屋：昊天发展大股东李少宇以6.2亿元买入，

单号屋：肇才教育行政总裁张肇桓先生以9.16亿元买入。

......（不胜枚举）

另外，高层公寓房的买家还有身价数百亿元的“香港铺王”梁绍鸿先生，他花了9.12亿元买入2期16楼A、B室高层公寓。

看到这里，你是不是不禁感慨这个小区才是名副其实的“出入皆人物”，这都是什么神仙业主呀。

据香港开发商透露，这个小区的车位配比是1：1.5，有资格住这个小区的富豪之家怎么可能只有一辆车？所以车位是严重供不应求。

了解清楚这一切，想必你也能回答“为什么会出现天价车位”这个问题了，住这个小区的业主个个非富即贵，每一套房子的售价都是几个亿乃至十几个亿，再加上车位又供不应求，富豪业主们愿意掏1000万出来买车位，不也是合情合理的嘛。

说句讽刺一点的话：香港，就是这种会创造奇迹的地方。