深圳高房价的支撑，找到了

今年以来，深圳的高房价在网上备受议论。疫情过后，经济受到很大的冲击，但似乎对深圳的房价影响不大，不但没出现下跌还实现了局部区域的上涨，让很多人觉得不可理解。但房姐看来，深圳的高房价确实有其特殊的原因的，需求旺盛但是供应稀缺是其房价高企的主要原因。

数据来源：choice

而相对于普通住宅，深圳的豪宅市场似乎更加疯狂。每次深圳有豪宅被“秒光”的时候，总会有人问我，究竟是谁买了这些房子，怎么会有这么多有钱人？对，这些豪宅就是被有钱人买去了。不瞒你说，深圳有钱人真的很多。

2019年深圳的居民人均可支配收入为6.2万元，这个数字在一线城市中并不算高，低于上海和北京的6.9万元和6.7万元，甚至都低于广州的6.5万元，这个似乎与我们对深圳富裕程度的认知有所差异。从数据来看，深圳人似乎是一线城市中“最穷”的。那究竟是什么导致深圳的实际上有钱人很多？

我觉得这个要从深圳的产业结构来说起。我们都知道，深圳与北上广的产业结构最鲜明的区别在于其领先的科技创新产业。作为一个现代化的大城市，深圳目前的第三产业占比在2019年刚刚超过60%，低于北上广，更不用说跟香港比了；第二产业在深圳仍然占据较大的分量。在这样的发展背景下，深圳的企业结果仍然保持着当年的特色，民营中小企业特别发达，并且现在很多民营企业已经发展壮大；民营企业的壮大，培养出很多有钱人。

最近有一条新闻也印证了深圳的有钱人很多。6月10日，随着中天精装在中小板上市后，深圳在A股上市的公司达到308家，仅次于北京、超过上海全国第二。要知道上海和广州的辖区面积都是深圳3倍以上，居然深圳的上市公司数量超过上海，可见经济发展质量之高。

上市公司可就是一个造福的机器，本来那些创业者握在手中的股权价值不大、流动性也很差，一旦上市，价值不断放大，流动性也是杠杆的。想想，上市公司里有多少创始股东，又有多少享受到股权激励的人，只要公司一上市，这里面很多人都变成了亿万富翁。

另外，房姐分析一下《2019年胡润百富榜》，2019年前100名的富豪的总财富为70930亿元，其中前100名中深圳富豪的财富为12255亿元，占比17.28%，仅次于北京的12770亿元。北京是中国的政治文化中心，同时也是资源中心，北京的富豪多是情理之中的事情；而深圳富豪拥有的财富与北京相差至今，只能说深圳真是造富之城。

当然，除了以上的原因。还有一个重要的原因就是深圳财富更集中，聚集在少数人的手中。深圳的富人之多，但深圳的住房供应相对较少，豪宅更是稀缺。那么在富豪们强大的购买力下，豪宅的价格对于他们来说都不是问题，所以理所当然就是出来就秒光。