看我是如何一夜暴富的！

大家都知道，11月11日是剁手节，双十一晚上主编在被窝里拿着手机在天猫上一直厮杀到半夜两点，一个月的工资没有了。于是主编懊恼不已，满脑子都在想，接下来的日子怎么办，真的要吃土吗？

后悔、茫然、郁闷，迷迷糊糊中我睡着了，然后我孜身一人走在黑黑的森林里，既恐惧又好奇，我一直走一直走，最后看到一个大大的草坪，草坪中间还有一个有着中世纪尖顶的城堡，好奇心战胜了恐惧，我悄悄的推开大门，想一探究竟，画着美丽彩绘的墙壁上还点着蜡烛，在微弱的亮光下，相框里丰满的妇人看着我诡异的微笑，里面空无一人，我壮着胆子，沿着高高的旋转楼梯一直往上走，一直走到了尖顶的阁楼上，里面堆满了层层叠叠的箱子，箱子上还有一封信，我拆开一看，上面是一行小小的字：It's all yours. 我打开箱子一看，天啊，里面全是亮闪闪的珠宝和金币，耶耶耶！我想，上辈子我一定是拯救了世界，让我有几生几世都花不完的钱，我坐在地上，一个金币，两个金币...两千个金币......。尖厉的铃声划破了清晨的宁静，立即，我又回到了灰暗的现实世界。“何以暴富，难道只有做梦吗”！

于是主编一天心情都不好了，昨晚还坐拥数不清的珠宝和金币，一觉醒来就啥都没有了。于是主编想要发奋图强，不能一夜暴富，我还不能十年暴富吗？

于是主编想，我还是好好研究房子吧，相信不久就会有一波好行情，到时候我要为自己好好挑一套好房子。像主编这种准备结婚的首套刚需来讲，什么才是最好的房子呢？

现在两个人生活，单间和一房一厅倒是够了，可是主编马上要结婚不是，老妈肯定要求我老婆赶紧生小孩不是，有了小孩爸妈得过来照顾小孩不是，最少怎么也得两房。可是宝宝过几年就大了，需要自己独立的房间，而且到时候可能还要生二宝。嗯，怎么也得一个小三房。

中心区房价太高，像主编这种米少的童鞋，中心区只能买个一房一厅，还只能是那种单体楼或者楼梯房，且不说家里住得住不下，老人宝宝在外面也没有个活动空间呀，肯定不行。我得找个有花园的电梯房，那只能往偏远点的地方找了。

可是我在中心区上班呀，不能把时间都浪费在堵车上面吧，怎么办?好在公司旁边有个地铁站，那我就沿着地铁线来找，坐地铁40分钟以内可以接受，这样我就把小区锁定在了3个地铁站周边。

下一步怎么找呢，离地铁口肯定是越近越好，但是越近也会越贵啊，那就扩大范围，但是也不能太远啊。我实际走了一下，一公里要走12分钟，不能再久了。于是我们目标范围锁定在距离3个地铁口1公里以内的楼盘，这样的我们目标范围就明确多了。

然后我找到了30个楼盘，10个是老旧楼梯房，排除，5个是人车不分流，排除，5个对应的学校特别差，排除，还有5个被主干道夹在中间，主编怕吵啊，排除。最后还剩下5个目标楼盘，我可要在这里面好好挑挑了。

主编要小三房，最好面积在90平米左右，这样总价会比较低。主编还有个小心思，社会上跟主编一样的刚需最多，等过几年房子升值了，主编想要改善的时候，这种房子是最容易卖出去的。

目标楼盘有好多种80多平的小三房，选房子可难不住主编。主编知道，朝向很重要，千万不能朝北啊，冬天北风那个吹呀吹呀冷死个人呐，夏天南边的风吹呀吹不进来呀。不但冬冷夏热，还一年四季晒不了阳光啊，到时候宝宝的尿布怎么办？所以朝北的千万不能选。南北通透的最好了，然后就是朝南、东南向都是很不错的。说到朝向，顺便说一下，房屋是否通透也是很重要的，所谓的通透，就是南北或者东西两面的风可以对流，通透的户型夏天会凉爽很多。

选好了朝向，再来选楼层，电梯房太低的楼层不要，比如1-3楼，太矮通风采光相对会差一些，还有太矮了，容易遭老鼠光顾，蚊虫叮咬，如果小区有个小池塘，那就等着夏天青蛙整宿的呱呱呱吧。5-8层不高不矮，这个楼层刚好看到树木的顶部，是看小区景致最好的楼层。而且很多老家来的老人矮房子住习惯了，到20-30层会恐高，没有安全感。当然高楼层也不错，住得高，除了通风采光好，视野会很好，特别适合看远景。

说了房子外面，再进到房子里面看看，所有的房间、厨房、卫生间不能是暗房，一定要有对外的窗户，这是最基本的要求，卧室没有窗户，那就没有光线，也不通风，那不跟坐牢一样了吗？长期住这样的房间，没病也得憋出病来。厨房和洗手间也不能没有窗户，这两个地方都是大量用水的地方，不通风会潮湿，容易生霉菌，产生难闻气味。

一家人生活娱乐最多的地方就是客厅了，最好是客厅出阳台。卧室出阳台会严重影响卧室的隐私感，打个比方，阳台一般在次卧的外面，等你每天11点洗完澡想到阳台上晾小内内，老人可能9点就已经休息了，你说小内内是晾呢还是不晾呢。所以卧室出阳台就是有好些不方便啦。

一家人主要都在客厅活动，偶尔还来几个客人，所以客厅采光一定要好，格局要方正，空间也很重要，宽度最好要大于3米5，不然放一个电视柜，茶几，沙发，活动空间就会变得非常窄。等小宝宝会爬了，客厅总得要个空间能放下爬行垫吧。

说了客厅，再来看看卧室，卧室最主要的是面积不能太小，主卧最好在12平米以上，小卧室最小也最好不要小于8平米，房间至少得放一个1.2的床，一个衣柜，再加一个书桌，然后还能有一个稍微宽敞点的过道。主卧是最具私密性的地方，与客餐厅不要“开门见山”喔，还要有良好的隔音和充足的光线。主卧室的窗户要尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏私密性，给生活造成不便。

其实一个房子住的舒不舒服还有好多好多要注意的细节，主编下次再来继续分享如何挑选户型，如果你有好的想法，也留言说说吧，大家一起集思广益，希望主编和你们都能挑个满意的房子。