集中拍地，简直就是房价上涨的冲锋号

作为抑制房价的调控措施集中供地，从已经实施的几个城市的效果来看，非但没有起到抑制地价的效果，反而引起开发商的集中抢地。

地价溢价率明显走高，多地又岀现面粉高过面包的价格。

重庆第一批次结果土拍汇总

重庆土拍，开发商热情高涨，甚至接近于疯狂。4月28日上午，出让的六幅地块中，有5幅均有溢价，溢价率达到40-60%，不可谓不高。而对比2020年重庆溢价率最高的地块也才42%。沙坪坝区西永组团Ah10-01/04等地以楼面价4548元/平米起拍，起拍总价14.13亿元，引来16家房企争夺，最终招商以成交总价32.5亿元摘得，土地面积280亩，溢价率达129.98％。说疯狂绝不为过！

广州土拍：多地块溢价40%以上。4月26日和27日，广州率先拉开一线城市集中供地土拍序幕，本次拍地累计产生906亿出让金。

4.26广州土拍结果

杭州5.7--5.8也要拉开集中供地的拍卖。

杭州土拍未拍先热，截至5月2日，已有54宗地块产生报价，13宗已经封顶（含1宗已自持）。

其中主城区有8宗宅地封顶；萧山宁围、蜀山和所前单元共3宗宅地封顶；钱塘区大学城北地块1宗宅地封顶；临安区滨湖新区单元1宗宅地封顶并自持。

杭州在土地拍卖采取限地价和限房价的“双限”政策之下，开发商热情仍然如此之高，甚至准备不惜代价亏本拿地，意欲何为？

抑制房价从地价开始，本意并没有错，但结果与愿望大相径庭，接下去调控之路该怎么走？