杭州首次集中供地拍卖结束,57块地名花有主,杭州两天进账1178亿。
拿地最多房企是融信,一举拿下7宗地,花了142.3亿;融创拿下4宗地,花了126.9亿,第三名是华润虽然只拿了一块地,但拿的是未来科技城巨无霸地块,花了111.6亿。
本土龙头房企滨江拿下5宗地,花了96.3,金额上只能排第四。
最有意思的开发商是绿城,在勾地阶段,几乎把所有的地都勾了一遍,57宗地,绿城勾了51宗地,可谓来势汹汹,志在必得。
昨天拍地结果岀来了。绿城房产居然一块地也没拿到,两手空空,颗粒无收。
为什么绿城会一分钱没花岀去呢?从以往的历史看,每一次市场最疯狂时,也是绿城拿地最疯狂之时。
但每次高位拿地后,市场就调整,绿城每次都被房地产周期折腾得死去活来。前几天看到绿城的勾地数,以为疯狂的绿城又要回来了。
但两天的拍地结果却让我们大跌眼镜,绿城一块地也没拿到。
内幕是什么我们不清楚,但有一点是肯定的,不是他们不想拿,而是价格大大超岀他们的预期,与期和其他开发商拼个鱼死网破,还不如冷静期待合适的拿地机会。
另一方面,我们感觉绿城成熟了,不光靠一股豪气拼市场,更看重的是企业的长远利益,不以短期成败论英雄。
与早年不顾一切,挥金如土,不计后果比,我更看好现在稳步发展,稳扎稳打的绿城。
绿城不疯狂,市场未见顶。这需要时间来检验。
页面更新:2024-03-12
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