滨江都只有1-2％利润，其它公司还不亏死？

近日滨江集团业绩网上说明会的一则回复燃爆全场，滨江在前些日杭州土拍拿了五宗住宅用地，公司对外宣布将努力使项目达到1-2%的利润率。

也许滨江集团有些谦虚和保守。但不得不说这次杭州5月集中供地开发商拿的地，除了几块定向项目之外，绝大多数项目连滨江这样的公司都只有努力才能做到1-2％的极低利润率，那么其它一些地块都将面临亏损的结局，为什么这么说？

首先是滨江集团品牌号召力强，他的产品从来不愁销路；

其次滨江集团的项目管理水平高，融资成本相对较低。从拿地到销售时间短，资金回笼快，高周转，短平快。是滨江还能有1-2％利润的法宝；

第三：滨江集团管理水平高，特别是成本控制得好，这与公司管理制度完善，和长期合作的供应商，建筑商良好的合作关系有关。

就连滨江这样的优秀公司都无利可图，可见其它一些自持比例更高的公司，一些融资成本高的公司，一些管理水平差，各个环节都有管理漏洞的公司，要么亏得找不到北，要么偷工减料，降低品质。

近年有网友经常问我，刚交付的外表光鲜的楼盘，楼板隔音效果为什么极差？原因很简单，原先采用的隔音措施因成本原因不用了，有的干脆减薄楼板厚度，隔音效果能好吗？

行业内还有一些潜规则，对楼房主体不会造成危害的一些隐敝工程，附属工程，能偷则偷，能减则减，能少则少。

就连滨江代建的某项目19年也因偷工减料，被列入《全国建筑市场和工程质量安全监督执法检查违法违规典型案例》，存在重大质量隐患为由，要求公司对该楼盘被点名通报事件予以回应，并出具质量承诺协议。

住建部通报

有业内人士说：屋面多处框架梁纵向钢筋绑扎搭接区箍筋未加密设置，弯折锚固弯钩平直段长度不满足设计要求等问题，少几根钢筋还算良心的。

可见价高者得地和价低者中标建筑工程一样，损害的是品质，诞生的是垃圾工程，豆腐渣工程。