一直以来，大家对房地产市场充满信心，而这些都来源于一个简单的名词——土地财政。要知道根据财政部公布的数据显示，从今年1月到4月，政府性基金预算收入达2.4万亿元，国有土地使用权出让收入2.1万亿元，这也是很多专家鼓吹房价永远涨的根源。

可就在6月4日，房地产红海迎来一个晴天霹雳！这让原本“平静”的海面暗流涌动起来。

简而言之一句话：从2022年开始，国有土地出让收入全面归税务部门征收！

之所以房价“硬钢”调控，甚至越调越涨，就是因为没有抓到关键，没有解决房地产市场的上层逻辑，而这一波，算是打蛇打到“七寸”了。

我们可以预见的是，随着相关政策落地，即使今年除试点城市外，个别地区政府大量出让土地，也只是“最后的狂欢”，刚需房价格下降将成为定局，“房住不炒”将成为现实。

那么今年还能买房吗？

从客观情况来看，房地产市场依然有上涨的空间，随着城市人口增加，居民储蓄过高，改善型住房的价格可能会走高，同时学区制度依然会成为制约部分“刚需房”价格下降的阻碍，理论上这二类功能性住房在能承担的范围内最好尽早购买。