房价越高，想买的人越多，调控越严，却带动了“空白区”的热度？归根究底，是人性的贪婪在作祟，就像击鼓传花一般，只要最后一棒不是我，参与者永远热情高涨。

然而买房者总是容易忽略这两点：

一、房价一直涨的根源是地方需要通过土地出让收入来补充经费，同时也需要通过房价来掏空“六个钱包”让居民储蓄流通起来，防止走向通胀。

二、本地的住房空置率是多少，本地住房真的“供不应求”吗？

要知道财政部、自然资源部、税务总局、人民银行四部门6月4日下发的财综〔2021〕19号文件，即《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》明确指示，将国有土地使用权出让所得划给税务部门征收。

地方依靠土地出让收入发展经济很可能在2022年成为过去式，需要探索新的经济发展模式和财富流通策略。而空置率这一点，在前文《魔幻现实？100县城房价破万！42亿平方米的房子却无人住》已经明确指出，我国的空置率是偏高的，房产在大多数非一线城市并非“供不应求”。

随着房地产市场的“顶层逻辑”被解决，高房价可能会被“连根拔起”！希望买房者们擦亮眼睛，准确判断本地局势，多从数据的角度思考，做出有利于自己的判断。