前房主耍赖不交房，姑娘只花六百块，让他三天搬走，倒赔五万

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01

“你想干嘛！擅闯民宅可是违法的！你再这样我报警了啊！”陈哥一手推搡着小云，直把她推的一个趔趄，退出了房门。

“这是我的房子！我为什么不能进！”小云气的眼睛都红了，声音都有点发抖。

“没交给你之前，就是我的房子！”陈哥理直气壮地说。

“房产证上是我的名字！”小云还在试图跟他讲道理。

“那又怎么样？没交房之前咱们的交易就还没结束，这房子就不是你的。”陈哥轻蔑地说。

“那你什么时候交房？”

“不是跟你说了吗？等我买的房交房给我了我就可以搬走了，到时候就交。”

“那你买的房什么时候能交房？”

“那我哪知道？也许下个月，也许要明年……”

“你无赖！我不跟你说了，我要跟叔叔阿姨说！”说着话小云就又往房子里冲。

陈哥急了，一抬胳膊使劲一推，小云直接摔地上了。

“啊——”小云疼的发出一声尖叫。

跟小云一起过来的中介黄姐赶紧过来扶她：“怎么了？怎么了？你没事吧？”

又转过头对陈哥：“你怎么能动手呢？”

陈哥无动于衷：“我可跟你们说了，我爸妈都有心脏病！吓着了谁负责？”

小云疼的半天爬不起来，又想着陈哥看样子是不肯交房了，身体的疼痛加上心里的绝望，忍不住眼泪就下来了：“黄姐，别说了，报警！”

02

警察很快就来了。

找双方了解情况，原来是买房引起的纠纷。

三个月前，小云从陈哥手里买了这套房子，现在所有的手续都办完了，房本也拿到了，钱也都打到陈哥的账户了，上个月就到了约定交房的时间，陈哥当时说让宽限一个月，小云也同意了。可是一个月过去了，陈哥还是不愿意交房，就赖着不走。所以今天小云只好叫上当初买房时候的中介黄姐一起来要房子，却被陈哥推倒在地上了。

陈哥对警察却有另外一番说辞。

他说，当初他卖房的时候，原本是想卖三百一十五万的，可是中介一直都不带人来看房，后来还劝他降价十万，他就听了中介的话降价了。结果当天下午中介就带着小云来看房，晚上就签约了。他当时没觉得什么，事后一琢磨，这明显是被中介坑了啊，肯定是买方联合中介坑了他十万！不然哪有这么巧的事！这个亏他肯定不能白吃了！必须要找回来。

警察问清楚了属于民事纠纷，也没有发生斗殴等事情，表示他们也管不了这个交房的事情，只能社区民事调解。可是社区民事调解也不具备法律效力，无法强制让陈哥搬走。建议双方还是好好协商，文明解决问题。

警察一走，陈哥也懒得搭理小云了，鼻子里哼了一声，丢下一句“回去等我通知吧你“，直接进屋甩上了门。

03

要说买这房，小云确实是占了一点便宜。

买之前房市已经冷了一年多了，房价一直是稳中有降。

小云打算出手的时候，朋友们还劝她再等等，没准儿还会降价呢。

可是她不想等了。她迫切想要拥有一个属于自己的小窝。

于是联系了中介看房。

与此同时，陈哥也着急卖房。

陈哥这房吧，当年由于他自己没有购房资格，是用他姨妈家的表姐的名字买的，这一晃几十年过去了，也一直没有更名。去年他姨妈忽然病倒了，卧床都快半年了。陈哥就琢磨啊，这姨妈还在，表姐弟还是亲戚；这要是姨妈有个万一，表姐自己也有老公孩子，这几百万的财产归属可就不那么好说清楚了。

直接提更名吧，有点不大好，且他也不打算住这里了。

所以陈哥决定这房得卖，还得尽快。

他按市价挂了个把月，无人问津。

他天天给中介打电话，问得中介都烦了。

后来中介直接建议：你要是真这么着急卖，就直接降价呗。

然后他就降了十万。

巧合的是，陈哥上午同意降价的，下午小云就联系中介看房了。

然后双方一拍即合，当晚就签了合同交了定金。

那之后房价就开始涨了。

当时谁也没想到，后头还会因为这个降价的事闹出幺蛾子。

04

小云在这里举目无亲，连个商量的人都没有。

愁得她连工作的时候都犯了几个低级错误。

同事小王关心她：“发生什么事了？这么魂不守舍的。小心工作丢了。”

小云忍不住跟小王诉说了一番。

小王感慨：“怎么哪里都有这种无赖啊？我跟你说，我楼下的邻居曾经也遇到过这种事。当时他们是年轻的小两口，本来买了是要来做婚房的，结果卖房子的两个老的是无赖，房子都过户完了，人家就是不肯搬，一交涉就往地上躺说心脏病犯了，警察都叫来好几次，一点用都没有，只说让调解，可是人家根本不理你这茬。人家结婚几年了都只好在外面租房子住，最后你知道怎么解决的吗？”

小云呆呆地问：“怎么解决的？”

小王说：“以其人之道，还治其人之身。最后还是这小两口家里老人知道了看不下去，也派了两三个老人过来，天天堵他们家门口，不许他们正常生活，一开门就往里进，嘴里就说这是我自己家房子凭啥我不能进，你有心脏病？巧了，我也有心脏病。在他们家看见吃的就直接拿来吃，晚上也不走，就在他们家睡，这样闹了一段时间，那俩老人实在没法生活，只好搬走了。你啊，不行你就学学他们，也让你家老人过来。”

小云想到她爸妈，顿时清醒，如果这样，恐怕那房子就算要回来，也不是她的了。

这个事情，还是得自己解决。

05

就在小云束手无策的时候，她妈妈通过她的同学找到了她的联系方式。

她妈妈先是诉说了一番他们当年并不是重男轻女，实在是家庭条件不好没办法，然后又痛斥了一番她一走这么些年不顾家不孝顺，最后又说爸妈还是心疼她的，兜兜转转一大圈之后，说到她弟弟现在长了肿瘤，需要十万手术费，家里实在没办法了，让她赶紧的打钱。

她看着账户里仅剩的三千多块钱，却不想跟她妈妈解释她如今面临的困难，只是空洞而又麻木地说：“我没钱。”

她妈妈一听就急了：“你个白眼狼！妈妈算是白养你了！你一个人在外面这么多年，怎么可能没钱！你弟弟现在等着钱救命！那可是你亲弟弟！你怎么这么冷漠自私！……”

剩下的责备，她不想再听了。

小云觉得自己命太苦了。怎么总是这么倒霉。

她手里的钱已经不够同时交下一次房租以及贷款了。

怎么办呢？

这漫漫人生路，已经苦到她不想再走下去了。

06

就在小云想要一了百了的时候，同事小王给她发来了消息：“怎么样了？别太着急，总能解决的。借我的钱你先拿着用，不要有压力。”

小云忽然想到，自己死了就死了，那些借钱给自己凑首付的朋友们怎么办？人家出于信任借钱给我，我不能让他们吃这个亏啊。

不行，我得振作起来。必须得找到一个解决的办法。

小云想起了当初签的合同。

对啊，我买房是签了合同的，当时合同里是怎么约定的来着？

小云翻出了买房合同，仔仔细细地研究起来。

当初买房的时候没留意那么多，合同都是中介公司做好的，都一模一样，自己也不大懂法，所以也没细看。

这一研究，还真被她找到了办法。

原来，合同里关于买卖房屋的每一项流程，都有详细的时间限定，还有双方各自违约应当承担的责任。

就比如交房，到了约定期限，就必须交房。如果不交，就需要按照房屋成交总价的一定的百分比的数额按天支付违约金。

虽然说，打官司费钱费时间，而且结果也难以预料，但在目前的小云看来，这是唯一的路了。

07

小云这辈子老老实实，还从来没和法院打过交道。

但以她这个经济实力，又请不起律师。

只好自己去查资料，到处问人。

忙活了好几天，自己写了一份起诉状，到法院去起诉陈哥他表姐。

是的，你没看错。是起诉他表姐。

前面不是说了吗，这房是他表姐的名。所以前前后后办各种需要签字的手续的时候，都是他表姐出面的。

所以起诉也只能起诉他表姐。

小云算了一下，按照合同，陈哥应当支付给她大约十万的违约金。于是起诉的时候，按比例支付了诉讼费用六百。

想想也觉得他表姐挺冤的。当年好心把自己的名额让给表弟买房，这么多年过去了，一点好处没有，他要卖房了还得给他跑前跑后的，最后还因为这个事被人告到法院去了！

08

过了没几天，陈哥主动打电话过来了。

原来他表姐接到法院的传票，当即怒火三丈，风风火火的找到他妈，要求他赶紧把这个破事给解决掉！

他妈一听，又急又愧，差点没犯心脏病。把他狠狠骂了一顿。

后来，陈哥也挺后悔地说：“我也是一时想岔了，以为你们合伙骗我，而且现在房价又涨了，我也有点后悔觉得自己卖低了，想着你都占那么大便宜了，就让我白住几个月怎么了？没考虑到你的实际困难。你看我现在其实也挺不容易的，一点退休金，上面有两个老人，下面儿女也不成器，时不常的还要我贴补，我也是没办法啊！”

“小云哪，你看这样行不行，我三天之内就交房，你能不能先撤诉啊？”

“撤诉也不是不行，先把房交了，还有，违约金也得按合同给。”

“那个违约金也太高了！我实在是拿不出来这么多的钱啊，要不就算了吧，你看房价本来就低了十万了。”

“房价虽然比其它房子要低一些，但当时的情况下也是双方你情我愿约定好了的，一码归一码，不能混为一谈。”

“可我真的没这么多钱了。。。。”

“唉，实话跟你说，我也是没办法，家里还有病人等着钱做手术呢。不然这样吧，咱们各退一步，你给我一半吧。”

最终，陈哥三天后交房，并付给小云五万。

小云去法院撤诉。

躺在自己的房子里，感觉自己像是终于有了归宿。

小云犹豫再三，还是把那五万打给了她妈。

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