一直绕不开的“学位房大山”怎么样做才能不被坑？

如果说，地铁是长沙嫩刚的“硬指标”，那学位则是大多数中年购房者“最后的倔强”。在看房的过程中，长沙四大名校是金字招牌，包括长郡、雅礼、长沙市一中、师大附中四大王牌在内，而如明德此类位居二阶梯的学校，还包括青竹湖、青园等学校也是让人满意的存在。岳麓区与雨花区教育资源得天独厚，也在多次调查中，成购房者心头好。

冲着名校而去，去发现只是一纸空文，曾经承诺的名校无法兑现，这对于多数购房者来说，都难以接受。中国人望子成龙、望女成凤的心理很重，真正的学区房有多火爆，相信大多数人心中有数。

就拿钰龙天下来说，均价超2万元/平，学校无疑是让其身价如此高的唯一因素。

恒泰湘壹府位于开福区，位置较偏，均价却达7000多元/平，“买单者”却不在少数，几次推新去化情况不差，“十年长沙湘一立信实验学校学位”是主要因素，

恒泰湘壹府小区的业主称，当初购房时，销售人员提供了一份开发商与长沙湘一立信实验学校的合作协议，声称只要购买这里的房产，业主子女就能顺利入读该所学校。

这份学位协议书除了承诺给提供长沙湘一立信实验学校学位外，并明确约定了入读时间。可就在最近，有业主赶到这所学校进行咨询，却遭到了对方的否认。

同时，教育局也给出了书面回复：湘一立信学校是一所民办中学，学校未与任何开发商签订过相关学区房招生协议，并未有配套学位之说，对此反映十年学位的说法不存在，不属实。

湘一立信实验学校是青竹湖湘一派生出来的，由长沙市一中和湖南太阳山置业公司共办的的民办学校，初高中一体。初中部与青竹湖湘一“一体化”管理，教学统一。

出现同样因学位而起纷争情况的，还有开福区另一明星盘——北辰三角洲。

一周前，市自规局官方发布：北辰新河三角洲项目D4区小学公示回复。

8月2日，市自规局发布了《北辰新河三角洲项目D4区、D4区小学及A2区规划修改批前公示》。并表明规划修改的原因是：为落实市政府会议要求，解决区域就学难问题，北辰公司申请从公司居住用地中调出一块地建设小学，剩余地块指标相应调整。

规划这所学校，减少了住宅用地和小区绿化。不过学校面积17333平方米，和清水塘北辰小学面积（20000平方米）差不太多。

据悉，这所小学暂定名为北辰实验小学，这所小学在9月27，也终于露出了真实面目。

9月27日，市自规局发布了北辰新河三角洲项目D4区小学 批前公示，公示中发布了小学的总平面图、材料说明、效果图等——

学校已有，但想要小孩入读的业主多不胜数，面包只有这么大，分食者如此多，同时还有诸多如学校门开在哪边、购买门面的业主子女也要入读等等，官方可怎么办，只能表示太难了。

“学位”是永远绕不开的大山，谁都希望子女赢在起跑线，开发商正是抓住购房者这一心理，打出入读名校的旗号，其中还包括不少虚假宣传。学校未建只是一张空纸，学校建成可能达到饱和状态，无法接纳，种种问题都存在，真是让人头疼。