买房当中,有个小学生理论,大概意思是:
平时的人口统计可能失真,但是小学生在校人数绝对准确,小学生增加厉害,说明人口流入量大,接盘有人。
大星沙(长沙县)的小学生在校人数情况,不看不知道,一看吓一跳。
2018年较2017年增加12.9%,接近上万人的增量,而且绝大部分是在城区,这真是有点夸张了。
先看总图:
一年当中,在校小学生增加人数接近上万。
两个判断:
——长沙县毕竟很大,除城区外还有很多乡镇,李白直观印象是乡村一般增量少甚至流失,主要增量理应压在城区。
——增量一般是小学一年级和毕业年级的差值,一年增量基本都是一年级学生。
后面这个判断因为缺乏数据,无法印证。前面的判断,继续找数据,来了:
将各乡镇、街道小学生人数进行对比,就明白了,的确新增量主要在城区。
尤其是五个街道有点意思:
增的就是它们五个:
星沙街道:
最夸张,增加5419人,总共达19300人,其中一年当中增加了总数的1/4还多。一个班50人,一年增加上百个班。换算成比例,更为夸张:39%。
长龙街道:
紧随第二。它应该是兴办了新学校,将原来在其他地方上学的小学生转移过来了,要不这算比例的话,是七八倍了。这片此前并没有什么房地产开发,楼盘极少。
湘龙街道:
增量也不少。猛修学校才行,这里的中南小学,低年级人数几乎每个年级都超过1000,单个年级超过20个班,全长沙都是少见的。片区房子卖了不少,学校需要紧跟上。骏豪小学在修,明年交付使用。
(中南二小,紧急修建)
(骏豪小学,明年开学)
泉塘街道:
原来的小学在校人数比星沙街道还多,这出乎意料。增量极少,房产开发不多。
榔梨街道:
逐渐有房地产开发了,后续增量估计会比较大。
如果仅仅以这五个街道(城区,暂时没列安沙、黄兴、黄花名称为镇的地方),增加11767人,换算为增长率,为:
27.2%
相当夸张!下巴已经合不拢了!
2019年即将结束,到时我们再看看统计数据,恐怕又是上万的增量!
页面更新:2024-04-28
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