买房人以“跳楼”倒逼开发商“补差价”，结果却搞成了这样

楼市怪事天天有，最近几年特别多。

房价上涨期，整个楼市洋溢着“喜悦”的气氛。首先，开发商肯定是开心的，他们建设的房子容易销售，房价上行期，楼市充满了炒房客，他们到处播散“楼市热”的信号，炒房客们奔波于各大城市囤积房产，潜在的刚需买房信心也会被带动起来，不明所以的购房小白纷纷冲向楼市；

其次，买房人也能赚得盆满钵满，买房越早的人盈利空间就越大；最后是地方城市，房价上浮直接带动地价上浮，开发商也有了充足的资金竞拍地皮，地王频出就是见证。

过去的20年里，人们似乎从未想过房价有可能出现下跌的情况，并且在每一个买房人的心目中，总有这么一种“错误的认知”：市场上买房人这么多，自己永远不会是最后那一个接盘者。然而，当每个人都怀有这种想法的时候，就到了危险的时刻，楼市泡沫会被越堆越高。当年的日本就是一个“泡沫到极致”的例子，那些年份，日本城市人对“房地产”充满了幻想，几乎没有人会预测到房价会有下滑的那一天，他们也根本不相信房价有朝一日会下滑，大家纷纷冲向楼市，把整个家庭的财富转变为房子囤积。然而当楼市挤压了过多的实体经济资源的时候，就注定了他的结局不太“美好”。随着广场协议等一系列新变化到来，日本央行开启了“刺破”泡沫的举动，房贷利率连年提高，银行甚至直接停掉住房贷款。跳楼者不胜其数。

当前的买房人，是不是也有“上边的影子”？一旦房价下滑了，就会出现各种千奇百怪的状况。房子贬值了，买房人以“跳楼”倒逼开发商，要求“补差价”，结果弄巧成拙了！

2021年，7月中旬，在张家口就曾出现了两名买房人要求开发商补差价的情况。根据张家口公-安局《通报》的内容显示。两名购房者分别在2019年和2020年在当地的一家楼盘分别购买了1套房子。买房时，这个楼盘对外的销售价格为6000元（左右）。然而到了2021年的7月份，开发商调低了销售价格。这两位买房人就不同意了，他们去售楼部寻找开发商，提出了自己的主张：要求对于自己房子下跌的部分进行差价补偿。

结果却搞成了这样：正如《通~告》中说的那样，被依法拘-留10天。

其实，楼市下行期，买房人的举动还有很多，2020年，天津的一家楼盘由于长期销售难，开发商为了尽快回款，所以降低了销售价格，从原价1.2万元/平米降低到了9000元/平米，降幅整体达到25%。房企其实已经预料到了这一次调价可能会带来一些影响，所以采取了“悄悄降价”的方式，这个降价只允许口口相传和朋友介绍，售楼部的置业顾问们不能够通过朋友圈、广告等方式对外说。在降价之后，一举销售掉了20多套房子。

不过，天下就没有不透风的墙，这种降价的信息，终究还是被“已经买房的人”知晓了。搁在普通人的立场，一时间是难以接受的，自己一套100平米的房子，年前120万元购买，年后就贬值到了90万元，相当于30万元打了水漂。买房人同样向开发商寻求“差价补偿”，没有结果，最终被举-报“过分低于市场价格”，于是经过多方面协商，开发商把销售价格重新调回了1.2万元，而且对于低价销售的20套房子予以退房处理。

很明显，不管在任何时候：房子缩水就要求补偿的事情，最终都以“开发商赢”而告终。既然买房人早就知道不可能达到自己的“预期”，那为啥每当自己房子贬值的时候，买房人都会不约而同地做出同样的行为：要求房企给补偿呢？

指闻君认为，这其实是一种“涨价心理”在作祟。

1998年住房改革之初，全国房价才2000元/平米，到了2021年6月份，全国百城房价平均突破1万元，20多年时间里，全国房价平均上涨400%。这让黄金等产品都自叹不如，数据显示，在过去的20年里，黄金从108元/克涨到了现在390元/克，勉强跑赢了CPI带来的通胀影响，对资产起到了一定程度保值作用，然而在房地产高速增值面前，依然自惭形秽。正是在“房产增值”的经验下，每一个买房人都希望自己的房子价格上浮。西南财经大学家庭金融研究中心曾发布过一个调查问卷，报告显示超过85%的人买房第一目的是增值，只有15%的人买房第一目的是居住。可见，现在市场上“人人都是炒房客”。

所以说，只要自己买的房子“增值”，即便是没有卖掉，那心理也能得到安慰，至于是否真的是家庭财富增值，已经无关紧要了。