高房价为何常年难降，5大因素同时导致，物以稀为贵

买房子这件事，放在当今社会来说。不管是不是炒房，只要买了，房子自身确实带有一定的金融价值。很多朋友不理解，房子无非就是钢筋，水泥，加沙土，围起来的几道墙而已。他怎么就能卖几千几万块钱一个平米呢？如果是在农村老家盖房子，一平米也就是几百块钱而已，而且房子的质量，也不比城里的差。但是大家挣了钱之后，往往都会选择去更好的地方买房子，农村的朋友去县城，县城的朋友去城市。

虽然一边说老家的房子便宜，住着舒服。可是很多人照样还是会去城里买房子，特别是大城市，宁可背上几十万上百万的房贷，也不想在老家盖个大别墅，天天住在老家。毕竟事实确实如此，很多乡村年轻人不管出去上学还是打工，只要进城之后，很少有人再愿意回来。所以村子里边逐渐就只剩下了老人和小孩子，年轻人即使在外地混得不太理想，最起码也想落到县城生活。其实背后的原因也很无奈，因为越发达的地区，就业就会越容易。

生了病，在城市里边有各种各样的专家坐诊，有先进的医疗设备。孩子上学也可以获得更好的教育考，考上好大学的概率也会增大很多。非常便宜的暖气，燃气，甚至公交车和地铁。用着确实方便。所以才会导致大量的年轻人一旦接触到城市之后，就不想再回老家了。那么买房子这件事情，确实是一个绕不开的话题，毕竟咱们中国人结婚，总得讲究有个家。买不了新的，很多朋友就会选择二手房，买不到市中心，就会选择远郊房。

可是许多朋友也发现了，现在买个房子确实不容易，普通人赚钱的速度，确实比不上房价上涨的速度。房价过低的地区，也是由于各种各样的缺陷而导致的，咱们到了现场看了之后，其实也不太想要。那么为什么咱们的房子最近这20多年了，总是要涨个不停呢？咱们普通老百姓，买个房子怎么就这么难呢？我总结了一下，大概有5个原因。第1层最基本的原因，是城市化进程所致，毕竟大家都看到了城市的优势，城市里边有更好的工作，更高的收入，教育，医疗，养老，娱乐休闲等等各种各样的现代化生活方式。年轻人感受了之后就不想走了，都想在城市买房子安家。

可是房子盖得又很慢，房子不能像咱们的工厂流水线产品一样，大批量的快速生产。在资金链非常充足的情况之下，加班加点地盖房子，一栋楼也得有两年的时间。所以第1点就是房子的生产 是非常慢的。第2个原因就是本来就在城市里边居住的，城市人口口袋里确实有点钱，因为自己亲眼见证了城市的发展，房价的上升，看到早期的炒房团挣钱了，身边的楼盘价格也一直在涨。而又看到大量的农村朋友，要在城市里面买房。大城市的居民，也看到了海量的外地人想在大城市买房。

所以家家户户就开始了囤房子，其实很多城市里边的当地居民，每家每户都有好几套房子。这些房子自己家的人根本就住不过来，要么出租收房租，要么留着以后涨价了再卖。反正咱们国家城市化还没有结束，90后甚至00后的年轻人，照样会大批量地在城市里面买房子安家。而房子的生产又是那么的慢，土地供应也不是很充足。所以好的房子本身就是一个稀缺产品，再加上当地人大量购买多套房，而造成的分配不均匀。不过房子都是商品房，大家要用钱去买，所以分配也不均匀，从法律的角度来讲也是合理的。

所以咱们国家很多一线城市都会对当地的已拥有住房者进行特别严苛的限购措施，就是不想让这些当地的居民，过多的占有这些生产太慢的房子。能尽量多地让外地的人知道 真正需要住房的人来购买自己的首套房。所以咱们国家在房子计算上面，人均拥有的住宅面积早已经过量了，但是这种算法并不准确，因为有些城市的人，家里可能有10套房子。但是还有很多农村进城打拼的朋友，在城市里一套房子都没有。所以人均居住面积再高，也没什么实际效果。第3个原因就是炒房者，就别说咱们国家全世界任何一个国家，房价大幅度上涨的时候，一定会有大量的炒房者进入。

因为炒房人进入任何一个领域的时候，买的并不是这件东西而是来赚钱的，不管是房子，文玩，股票，甚至虚拟币。炒作者只是想把钱放进来，过一段时间之后，成倍地把钱再提出去。而房子既是一个生产速度较慢的产品，又是一个保质期很长的物品。而且城市化进程中，又有大量的外地人想要购买。这几个原因加在一起，就造成了房子的稀缺性。毕竟物以稀为贵，别管是真稀，还是假稀。只要让掏钱的人感觉稀有就可以了，价格就能往上涨。

所以前些年咱们国家限购措施力度不大的时候，很多有钱人买房子，加上杠杆贷款，一买恨不得能买一个单元。反正房子盖得慢，大量的炒房人结合在一起，迅速把新楼盘卖光。所以真正需要房子的人，只能选择购买炒房人手里的二手房。这样的情况之下，价格就更容易往上升了。第四就是通货膨胀，这个事情确实没办法，咱们国家经济发展虽然越来越好，工资收入越来越高的同时，免不了导致物价不断上涨，货币贬值这个事儿真的是很难解决，如果把钱存银行存30年，能获得的利息确实也有点太低了。那么怎么办呢？

咱们确实需要一种坏保质期比较长，又能让大众认可的一个东西。仔细想想，除了收藏品，黄金，那就剩房子了。收藏品由于假货太多，很多朋友根本就不敢碰，一旦被骗，真的是倾家荡产。黄金和房子从二三十年的长线来看，表现都是比较不错的。最起码大部分城市的房子，在通货膨胀面前，确实也是能保值的。越来越多的人发现了这个问题，所以购买房子为了抗通胀的人，也是越来越多。第5个原因就是贫富差距，和房子市场化。这个事情真的是很无奈，由于三四十年前大多数人都在单位里上班，每个月的工资收入其实都差不太多，所以不管买什么东西说到贵大家都觉得贵，说到便宜大家也都买得起。

可是随着经济发展越来越快，私有化越来越严重的时候，贫富差距真的拉开了。有些人通过改革的红利，或者自身比较幸运，又或者通过一些其他的什么方法挣到了钱。那么就会迅速成为有钱人，成为有钱人之后，买房子就会变得很轻松。而剩下来普普通通的上班族生活状态，可能还在找一个让自己立足点工作上。在私人单位干活，几乎不存在分房子这一说。所以大量的底层员工努力工作，给老板挣钱，让老板可以很轻松地买房子，成了一个很普遍的社会现实。那么怎么办呢？

毕竟大家都生活在这个社会当中，首先咱们确实要到大一点的城市里边去工作，去锻炼自己能挣到大钱更好。就可以在当地买房落户了，实在呆不下的情况之下，咱们在大城市积累几年的工作经验。可以回到省会或者小城市或者县城自己当个老板，或者个体户。毕竟啊，在大城市锻炼过的人再回到小城市，能力确实是不一样的。毕竟各种各样的因素造成，城市里边呆着比较舒服的地段，房价想要大幅度下降是非常困难的。毕竟很多人都在不同的价位等着抄底。想要买到自己比较心仪的房子，其实提高自身收入，或者退而求其次，先上车，以后再有条件了再改善，是比较踏实的做法。