文/连苇 2020年第112篇

01.

附近新开了一个楼盘，每个周末都有活动。马戏团表演、火烈鸟水上乐园、卡丁车、海洋球池等。

这周还请了两个明星过来，要办个音乐节。听说还管接送，如果你想到楼盘看看，一个电话，车接车送。

我对这些销售套路都见惯不惯了，开发商为了卖一套房子，什么服务都可以提供。当然开发商是牵头者，具体实施者是下面的销售人员。

有时候我在想，要是房产商倒闭了，以此为生的那些人怎么办啊。据说卖过房的不愿意卖车，卖过车的不愿意坐办公室。坐不住，而且销售来钱太快了。

02.

我现在对买房子没什么兴趣，我是这样想的：买是可以买，但要看买什么样的，如果没有足够足够的钱，改善性的还要买一个普普通通的，那就完全没必要。

我想象的是某一天可以真正不考虑价格，就买自己最心仪户型、最心仪楼层、最心仪大小的，按照最好的享受来装修。不考虑钱的问题，只为最舒适。

现在买一个120、130、160、180的也达不到目的，房子贷款买了，已经元气大伤，装修随随便便，何必呢。不想再凑合。

我现在比较看重房子的装修，装修是无底洞，10万8万也能装，100万也能装。如果有下一套房子，我要完全按照自己意愿、最高标准去装修。

03.

无论这个新楼盘玩得花样再多，它都告诉了我一个事实——房价确确实实降了。

又回到了5年前的水平。几年前，恒大第一个在这边开盘，第一批4千多，尾盘涨到5千多。之后各个房产商入驻，碧桂园、绿地、建业、正商，还有各种叫不上名字的本地开发商。

楼盘很多，但价格没降过。一直升升升，拿高层住宅来说，最高有人买的9千多一平，均价也在8千之上，现在呢，开盘5千多，这几年的时间好像消失了一样。

9千多买房的那批人都不敢打听这边的房价了，害怕自己接受不了。懊恼、悔恨，积攒几十年的钱，想着终于有一套自己的房子了，可惜被套牢了。

房价牵一发而动全身，房价高，贷款利息高，想想30年的贷款，明明自己买得比别人早，同样的面积还要比别人多还房贷，欲哭无泪啊。

04.

房价降了，我是高兴的，因为内心很安定。

世上哪有只涨不降的买卖，这不符合经济规律。

一直涨一直涨，房价就像断了线的风筝一样不受控制，这种感觉是让人抓狂的。

我虽然不炒房，但是很清楚房地产一旦崩盘，受损的还是我们这些下层小民。

拿这次降价来说，我们这边的房子很多，但真正住的人不多，大多是郑州的炒房者在这买的房。

他们的目的是将来卖了赚差价，并没有打算在这住。但是很明显的一个事实是，这些炒房者并不是真正的有钱人，他们只是看见别人前些年炒房赚了一些钱，而这边的房价便宜，自己也能进去炒一炒，所以就买了。

而那些对形势了如指掌的人，他们不会来这炒的，他们会选择郑州那些位置佳、户型好的大房产商投资。

他们是为了赚那些暂时没钱但早晚有钱定会改善住房人的钱，他们只是暂时帮他们拿着。这种房不是像碧桂园开发的只追求数量不追求质量针对大众的走量房。

无论市场怎么变化，这种房的价格是不会降的。因为无论多少人吵着说挣不到钱挣不到钱，还是有一部分人赚得盆满钵满。

你可能没听说过他们的模式，但时代抛弃了传统经济，给了他们机会。从宏观角度来说，钱只是从一部分人手里到了另外一部分人手里。

05.

按照这样推理，两年前还抱着炒房梦拿积攒的钱进入炒房市场的人，已经成了接盘侠。

只不过现阶段大家还不愿意承认，还对未来的市场抱有幻想。两年前，听说要通高铁、建地铁、哪个大房产商来了，销售员一忽悠，大家一窝蜂买房，生怕错过这波顺风车。

现在再听见修路的消息，哎，高铁市市通是全国趋势，不可能通高铁的地方房价就会涨，大家突然变得理性了。

社会导向经过这几年的修整，大家都开始变得务实。尤其是被新时代风潮武装头脑的年轻人，太过明白房子就是一个住的地方，他根本理解不了父母为什么要把所有的钱用来买房子，而生活品质一降再降。

天天嘴上说“我有八套房子，我怕什么”，然后穿百元以下的衣服、进人均30的餐馆，选择500块钱上海苏州杭州南京四个城市的报团游。

年轻人喜欢只有一套房子，但这套房子整得像模像样，而不是你有八套房子，一套都不舍得住，非要挤在不通风没有卫生间没有厨房卧室餐厅不分的东西向破厂房里。

像躺在椅子上，静静地感受海边的风一样，慢下来，认真看看周边的生活：时代变了，新一代成长起来了，带来新的价值观和对这个世界新的认知，他们也在改变这个世界的运行规则。

我是不怀旧的，我相信一代定比一代强。由接受新思维的年轻人主导的新世界定会带来全新的面貌：人越来越诚信，交往越来越简单高效，城市越来越干净，在不愁温饱之后，除了追求享受之外，更想实现自己的价值……

至于房子，买不买都不再关键。