立顺国际5550万入局横沥 摘下沙洞村近2万方商业地块

过去的11月，金山新城马安片区土拍市场引发全城关注，六宗大型地块总建面超192.48万方，起拍总价超105亿。尽管最终成交金额锁定在93.4亿，也不妨碍惠州土拍市场在该月份创下的新纪录。对于惠州土拍市场来说，如果说11月是高光的，那么12月则要暗淡许多。据诸葛找房统计，12月仅挂出了7宗小地块。

12月9日，位于惠城区横沥镇黄沙洞村的一宗商业地块成功转让，这也是本月挂牌出售的第一宗地块。据挂牌信息显示，本轮成功转让的地块挂牌编号为GP2019-39，宗地起拍价为5550万元；最终，GP2019-39地块被惠州惠力房地产有限公司以5550万元拿下，楼面价为2817.12元/㎡，并未产生溢价。

据挂牌资料显示，GP2019-39地块位于横沥镇黄沙洞村附近，宗地规划编号为D-01；该地块用地属性明确，属商业用地，宗地使用权面积为21811.78㎡，计算指标用地面积为24624㎡，规划建筑面积则为19701平米。此外，挂牌资料还明确了本宗地的其他参数，宗地容积率为0.8，绿地率不小于35%。值得一提的是，出让方还对宗地开发规模给予明确规定，宗地开发投资总额不少于11460万元（不含地价溢价部分）。

据宗地图则所示，惠城区横沥镇黄沙洞村D-01地块处于惠州惠林温泉的北部，宗地呈不规则状。从百度地图看，D-01地块毗邻惠州惠林温泉、惠州洲际度假酒店高尔夫球场等景区，区位优势相对较好。

据天眼查资料显示，本轮成功拿地的惠州惠力房地产有限公司是珠海惠力贸易有限公司全资子公司，两家公司背后的实际控股公司则为立顺国际有限公司。