由美国能源部开发的家庭能源评分解释了与美国类似气候区的其他房屋相比，房屋的表现如何。要获得分数，房主会聘请授权的家庭能源评估员进行现场评估，按 1 到 10 的等级对房屋进行评分。房屋销售商会收到一份报告，其中估算了能源使用、相关成本和可负担的解决方案，以提高房屋效率.

根据《 家庭能源评分条例》，波特兰的房主现在必须在其房地产清单中获取并披露他们的家庭能源评分。这是作为一项长期的市场转型政策而启动的，它在房地产交易的早期，当它最可行时，照亮了以前不可见的能源信息。该政策旨在刺激消费者对能效升级和减少碳排放的需求。

家庭能源评分计划现已进入实施的第二年。已经披露了 11,000 多个分数，市场开始显示出遵守和接受新要求的早期迹象。

政策是什么？它是如何工作的？

波特兰市家庭能源评分的创新要素包括：

上市时间要求：这意味着，潜在买家不仅可以获得有关房屋能源性能的详细信息，还可以获得有关可提高房屋性能的可负担能源效率升级的建议。新房主是最有动力升级房屋的人之一。卖家也可以从这些信息中受益，尤其是在市场低迷时期，能源升级可以增加房屋对潜在买家的吸引力。在任何一种情况下，房地产交易的早期都是各方高度可操作的时间。此策略组件是波特兰独有的。其他司法管辖区要求在交易的后期阶段披露能源信息，评估发现对于任何人来说都为时已晚，无法根据信息采取行动。

资产评分：资产评分类似于汽车每加仑公里数的评级，用于帮助消费者了解燃油效率和成本。由于基于资产的评级增加了房屋之间的可比性，因为它根据房屋的大小、外壳状况和机械设备来评估房屋，而不是根据过去居住者的行为（可能会有很大差异）。许多其他社区依赖账单披露而不是资产评分，但资产评分是最佳实践。

综合性：解决新建和现有房屋的问题。一些城市专注于一个或另一个部门，但波特兰的政策是最全面的政策之一。

二氧化碳减排目标是什么？

家庭能源评分和披露是地方政府可用的少数可以导致住宅碳排放减少的政策工具之一。在像波特兰这样的司法管辖区尤其如此，该市不控制建筑和能源法规，对公用事业部门也没有太多控制权。Home Energy Score 是一项长期的市场转型政策，需要一两年时间才能产生影响。该政策的最终目标是大幅增加住宅深度能源改造的采用，到 2040 年将减少家庭的碳排放。

从市政当局的分析来看，到 2030 年，家庭能源得分可以将住宅碳排放量减少 25%（约 500 万吨二氧化碳当量）。

为实现这一目标，每年需要升级数万套房屋。这代表了消费者对能源效率的采用程度，远远超过了典型的市场活动。2012 年，波特兰实现了一年内进行 2,000 次能源改造的市场新高。这些项目由Clean Energy Works精心策划，一项由纽约市开发和实施的气候化和就业计划，并由联邦政府一次性注入 2000 万美元资助。近年来的市场活动远远低于这些历史高点。Home Energy Score 旨在通过提供明确的能源性能和成本信息以及为卖方或新购房者提供具有成本效益的能源升级机会路线图来重振住宅市场活动。