为何有些村民宁愿让他人代耕土地，也不愿意将土地流转出去呢？

土地流转发展至今，可以说很好地解决了“地由谁来种”的难题。但是随着土地流转变得越来越普遍，有些农民朋友逐渐出现了抵触土地流转的情绪。这类村民，他们并非是因为不懂土地流转而产生抵触，而恰恰是他们曾经都或多或少地将土地流转出去过，因为懂得，所以才会产生抵触。

总的来说，不难发现土地流转是发展现代农业的一条有效的渠道，但是我们还要看到任何事物在发展的过程中都会多多少少出现一些小问题，这都是正常的现象。而村民流转土地后，也慢慢地发现自己的一些权益受损了，所以很多村民宁愿让人代耕土地，也不愿进行土地流转。笔者在村子里也询问了一些村民，根据村民的叙述，不愿意流转土地主要有2方面的原因。

1

土地租金被拖欠

土地租金被拖欠，是村民反映最多的一个问题。其实笔者老家的土地流转出去后也存在这样的情况。前几年父母将4亩地流转出去后，签订了一份5年期合同，合同的签署比较复杂，农户先逐一和村委会签合同，最后是村委会与涉农公司签整体的土地流转合同。所以农户根本就不知道自己的承包地最终流转给谁了。

正因为是农户先跟村委会签的合同，很多村民还是比较信任村委会的，所以很爽快地签署了这份协议。合同中规定租金是一年一付，每年年末支付租金，然而第一年支付租金的时候，该公司就晚了半年。但是最终村民顺利地拿到了租金，然而第二年的租金，依然逾期了大半年，更过分的是该企业只支付了一部分租金。

其实到这里，很多村民开始有点担心了，这个租金会不会一直给拖着？这个事谁也说不好，但是在现实情况中确实有长久拖欠租金的现象。有时拖欠租金也并非是企业的本意，农业生产本身就是投入大，利润率低，而且风险还比较高，企业因为经营不善而濒临破产，致使其无力负担土地租金。

2

产生纠纷后缺乏有效的解决渠道

很多人可能会觉得，企业无法支付租金，村民就可以解除合同，继续恢复农耕就好了啊。理论上这样是可以的，但是很多现实情况不允许。假如说，村民把土地要回来了，那么就要面对两个很现实的问题，一是村民和村民之间的土地边界已经被破坏了，边界重新划分这件事就极易引起村民之间的矛盾纠纷；二是土地复耕的费用谁来承担，企业若破产自然拿不出这笔费用，如果落在村民身上，村民也是不愿意的。如果村民继续流转着土地，那么将继续收不到租金，受损失的一方还是村民。

整个过程，就可以说是在土地流转过程中产生土地纠纷了，当初签合同虽说是村委会出面签订的，但是一旦出现纠纷，村委会会一力承担到底吗？有的会，但是村委会能做的也有限，同企业协商，同村民谈谈，谈不好的话也就是按合同走。而合同中解决矛盾纠纷的途径多数就是诉讼的方式，而诉讼的时间成本和金钱成本都很大，并不是最好的解决方法。如果没有一个行之有效的解决纠纷的方法，是很难保障村民合法权益的。

|结束语

土地流转在发展过程中出现问题是一件好事，至少会引人深思，建立一个健康、有活力的土地流转交易市场是多么迫切和有必要！现在很多地区已经成立了农村产权交易中心，而交易中心就是负责流转农户的各类产权交易，但是建立了交易场所还不行，市场还要运作起来、活起来，唯有这样才能从根本上增加村民收入、保障村民权益。

笔者认为，各地的农村产权交易市场如果建立完善并良性运作的话，再出现因企业经营不善导致涉拖欠村民租金的情况了，那么在市场运作下，就可以将村民的土地流转给其他有需要的经营大户，这也不失为是一种好的解决方法！

你有没有流转过土地，你一般是通过什么渠道来流转自己的土地呢？一起来聊一聊吧。