2021 年一建《工程经济》重点考点总结速记，只为你成功上岸

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考点 1：影响资金时间价值的因素

1 资金使用的时间;2 资金数量的多少;3 资金投入和回收特点（晚支出，早回收）;4 资金周转速度。

考点2：利率的影响因素

①社会平均利润率:社会平均利润率是利率的最高界限②借贷资本的供求状况: 借贷资本供过于求，利率下降；供小于求，利率上升。③借出资本的风险：借出资本风险越大，利率越高④通货膨胀；⑤借出资本期限长短

考点 3：利息的计算

单利（利不生利）F =P×(1+n×i)；复利（利生利）F=P(1+i)^n；

考点 4：盈亏平衡分析

C=CF+CU×Q；S=p×Q-Tu×Q产量盈亏平衡点（降低盈亏平衡点的途径）；价格盈亏平衡点；生产能力利用率盈亏平衡点。

考点 5：技术方案现金流量表（关注前三个现金流量表的现金流入和现金流出项）

见教材

考点 6：总投资＝建设投资+建设期利息+流动资金；资本金出资方式；

总成本费用 = 外购原材料、 燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋折旧费＋摊销费＋财务费用（利息支出）＋其他费用

经营成本=总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出建设期利息予以资本化（不能计入总成本费用）

考点 7：租赁费用的组成

保证金、担保费、租金。附加率法算租金：R=P/N+P×i+P×r

考点 8：功能成本法 V=F/C

考点 9：V 的含义（V<1；v=1； V>1）

考点 10：价值工程对象的改进范围

1.V 值低的功能；2.成本降低期望值（C-F）大；3.复杂的功能；4.问题多的功能

考点 11：增量投资收益率法

R=(C1-C2)/(I2-I1)， R≥基准投资收益率,表明新方案（投资大的方案）可行，反之不可

考点 12：年折算费用法

Zj=Cj+Pj·Rc（选择年折算费用最小的方案）。

Zj=Cj=CFj+CujQ 选择年折算费用最小的方案）。

考点 13：技术经济综合分析的方法

简单评分法和加权评分法。

考点 14：会计核算的基础

收付实现制和权责发生制。

考点 15：四大支出（例子）

资本性支出、收益性支出（可确认为费用）、营业外支出和利润分配支出；支出、费用、成本之间的关系。

考点 16：间接费用的分摊

（1）一般按各成本核算对象直接费的百分比（水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比）进行分配；（2）按各成本核算对象间接费定额加权分配。

考点 17：产出法是根据已转移给客户的商品对于客户的价值确定履约进度；投入法是根

据企业为履行履约义务的投入确定履约进度。

考点 18：营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负），利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出，净利润=利润总额-所得税。

考点 19：资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益（或股东权益）变动表和附注的内容和作用。

考点 20：现金等价物特点

期限短（三个月内）、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险小。现金等价物例子：从购买日起三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、商业本票及银行承兑汇票等都可列为现金等价物。

考点 21：财务分析方法

（1）趋势分析法（定基指数和环比指数）；（2）比率分析法（最基本、最重要的方法）；（3）因素分析法：当有若干因素对分析指标产生影响时，在假设其他各因素都不变的情况下，顺序确定每个因素单独变化对分析指标产生的影响。

考点 22：短期筹资的特点

1.筹资速度快 2.筹资弹性好 3.筹资成本较低 4.筹资风险高

考点 23：短期筹资最常用的方式

商业信用和短期借款。商业信用的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款等。

考点 24：放弃现金折扣成本计算

放弃现金折扣成本=[折扣百分比÷（1-折扣百分比）]×[360÷（信用期-折扣期）]

考点 25：短期借款利息的支付方法

1.收款法 2.贴现法：先从本金中扣除利息部分，到期时借款则要偿还全部本金的一种计息方法。贷款的实际利率高于名义利率。3.加息法：贷款分期均衡偿还，所负担的实际利率便高于名义利率大约 1 倍。

考点六：长期借款筹资的优点：筹资速度快；借款弹性较大。缺点：财务风险大；限制性条款多。

考点 26：资金成本

包括资金占用费和筹资费用两个部分（1）资金占用费：银行借款利息、债券利息。（2）筹资费用是：银行的发行债券支付的印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费。

考点 27：资金成本率=利率×所得税率/（1-筹资费率)

考点 28：现金具体包括:库存现金、各种形式的银行存款、银行本票、银行汇票等。

考点 29：提高现金使用效率的方法

1.力争现金流量同步；2.使用现金浮游量；3.加速收款；4.推迟应付款的支付。尽量把钱放自己口袋。

考点 30：最佳现金持有量

（机会成本+管理成本+短缺成本）三种成本之和最小的现金持有量，就是最佳现金持有量。机会成本：和现金持有量之间正比例关系；管理成本：是一种固定成本，和现金持有量间无比例关系；短缺成本：和现金持有量反比例关系。

考点 31：储备存货的有关成本

存货总成本=取得成本+存储成本+缺货成本，取得成本＝订货成本＋购置成本＝订货固定成本＋订货变动成本＋购置成本。

考点 32：建设工程项目总投资费用项目组成静态投资部分：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分：价差预备费、建设期利息。

考点 33：建筑安装工程费（按构成要素划分）

（1）人工费：计时计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工作、特殊情况下支付的工资

（2）材料费：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费

（3）施工机具使用费：①施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费。②施工仪器仪表使用费：指工程施工所发生的仪器仪表使用费或租赁费。施工仪器仪表台班单价：折旧费、维护费、校验费和动力费组成。（4）企业管理费：区分劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费。（5）利润（6）规费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公积金（7）增值税（增值税销项税额）

考点 34：建筑安装工程费（按造价形式划分）：分措他规税的组成。

考点 35：材料单价＝（材料原价＋运杂费）×（1+运输损耗率）×（1+采购保管费率）

考点 36：建筑安装工程费用计算方法（造价形式）

（1）分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）（2）措施项目费，可以计量的措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）。

考点 37：设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费。设备运杂费组成：指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购及仓库保管费、供销部门手续费等。

考点 38：国产标准设备原价

价（出厂价）、订货合同价、带有备件的出厂价。

考点 39：国产非标准设备原价

成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。

考点 40：与未来企业生产经营有关的其他费用

联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。

今年没有停考的省份考生要珍惜机会，最后再加把劲，祝你成功上岸！

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