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作者|杨小米+天一 编辑|燕子

来源|遇见小mi（ID：yujianxiaomi2015）

你好，我是小米团队的天一。

2021年6月，我们对线上表现很不错的实习生，发出了线下实习邀请，因为大家有长期线上合作的基础，作为对优秀实习生的福利，公司决定提供住宿和报销来回的机票费用。

实习生6月下旬确定了放假时间，7月12日就可以到岗上班。

那么问题来了，他们住在哪里呢？

给他们租房子，看起来是一件小事，但实际做起来，想找到符合预算、距离近、安全、起租和结束时间都合适的房子，还是需要花费一些心思。

接下来分享一下，我是如何在一周内快速找到合适的房子，其中的思考方式、判断方法，还有短租的一些注意事项，分享给大家，希望对你有帮助。

01

租房之前，需求必须确认好

做任何事情之前，都需要确认需求，租房的需求包括几个方面：

① 时间，从什么时候开始实习，实习多久；

② 租什么样的房间？一个房间？两个房间？三个房间？还是......

③ 租在什么地方，是否安全，通勤是否便利？

④ 预算是多少，切记不要直接问老板，因为她也不知道啥情况，而是自己调研好，让她做选择；

⑤ 用多少时间完成这件事？租房这件事在公司工作中的重要程度。

上面这些问题需要提前思考，不能一上来，就打开租房app，直接在上面看房子，这样会走很多弯路。

我从5月就开始问大家放假时间了，一直到6月才有了准确的消息。

实际上，找房子留出半个月时间，集中找就可以了。

因为太早了，房子不一定释放出来，释放出来也可能很快被租出去，有比较大的变数。

所以，在还没有确定实习生放假日期的时候，我都是简单在app上看看房子，有些好房子就先收藏。等到确定时间了，我就抓紧时间开始找。

我们本来要来3个实习生，1个女生，2个男生。

女生说，7月1日前给我回复，能不能来。因为父母不同意，需要争取（最后父母没同意）。

另外两个男生，都说7月12日就可以上班。8月底开学，这样可以实习一个半月。

第一个需求时间确认了，接下来就是思考租什么样的房子。

女生不确定来不来，这是个需要解决的问题。我们也不能去逼实习生，说你必须现在给我一个时间，否则就不行。人家也确实是确定不了，不是故意给我这么说的。

那这个问题怎么解决呢？

如果女生来，我们需要租2个房间，比如两室一厅。两个男生住一间，女生住一间。

如果女生不来，我们租一个房间就够了。

甚至，如果真的租了两室一厅后，女生没来，两个男生一人一间房，也很不错，只是这个选择，不作为最优推荐。

为啥？因为成本实在太高了。

我们公司在上海核心商业区，在这附近租房子，特别贵。

▲公司附近房租价格

所以，根据实习生反馈来的信息，我大概在心里做了一个需求排序：

① 优先租一室一厅

② 次级租两室一厅

③ 不考虑三个房间

大家可能会想，万一这个女生要来，租了一室一厅怎么办？我提前和小米姐打了招呼，要是实在租不到合适的房子，让这个女生先和我住。

我住在米姐家原来的房子里，房子有两个卧室，目前一个我在住，另一个空置，让阿姨收拾出来就行。

只是米姐觉得，这样对我的生活是一种打扰。所以如果对方来，还是去找两室一厅，给对方租套房子。

后来找房子的过程中，女生说不来了，这样我就直接选择了一室一厅。

02

租房平台不能单一，

但整体上要以安全为主

租房的时候，我们没有只盯着一个平台，而是多个平台同时下手，这样可以选择的范围比较大。

我们使用了链家、自如、Airbnb、六六直租，在上面分别去找。同时还联系了之前帮我们找房子住的中介。

这几个平台的特点是，链家，大平台，靠谱，房源多，找到合适的房子，就可以联系中介带看。

现在链家比较好的一点是，上海这边取消了租客的中介费（不知道其他城市是否取消了）。缺点是基本没有啥短租的可能，房东一般都是签1年的合同。

自如，一般是从房东手里把房子租下来，统一装修风格，然后出租，优点是里面的家具标准化，床、桌子、椅子、书架、柜子等，一应俱全，每周或每两周有阿姨打扫卫生。

只是，自如上的房子，一般也都是长租。虽然短租也有，但一个是量少，一个是价格更高。比如长租是5000多元一个月，短租平均下来就变成了7000多元一个月。

Airbnb，我用得比较少，一般朋友来上海的时候，为了让大家感受到上海的特色，能像在家里一样，我一般会租Airbnb上的房子，而不是租酒店。

有一次，我有三个朋友从杭州来上海，我们就在Airbnb上租了一个两室一厅的房子，一晚上700块钱，是在上海的中心地段，离恒隆广场很近，我们白天出去玩，晚上回家几个人唠唠嗑，住得很自在，很自由，而且价格也很合适。

这次我在选择房子时，Airbnb也是重点选择对象。

六六直租，是一个相对比较小的平台，不知道其他地方能不能用，现在上海是能用的。这个能直接联系到房东，但是有些中介也在上面，需要自己辨别。特点就是便宜，房子啥样的都有。

我列举的这些，是从调研的角度出发，根据上海当地的情况，找到适合我们的方式，逐一对比分析。每个城市的具体情况不一样，可以用同样的方法，灵活运用。

我在这几个平台上，先以我们公司为中心，向附近拓展，看看有没有合适的房子。 这些平台各自有优势也有劣势，瞄准自己的需求出发，找到合适的房子，是最关键的。

最终，我发现，符合我们要求的房子，链家是没有的，都不短租。

自如是有的，但是价格太高，面积太小，不合适。

Airbnb是有的，价格合适，但是起租时间不合适。

六六直租，是有的，价格很便宜，但是房子比较远，到公司1小时。这个我们作为备选了。

通过这些平台找公司周围的房子，在价格上，我们也做了一个判断。

比如我们发现，想要两个人能睡开，房间面积大一些，离公司30分钟以内的，还是短租，基本上没有低于5000元一个月的。

除非特别远，我们在六六直租上看到一套房子，一个月只需要2800元，但是到公司单程就要1小时。

考虑到太远了，而且是合租，床的面积也比较小，两个男孩子可能睡不开，还不能拎包入住（需要自己购买生活用品），如果晚上下班晚，回家我们也不放心，最终决定，还是算了。

公司希望实习生住得近一点，环境安全舒适，两个人能住得开心点。

通过调研，我们把预算定在了9000~13000元之间，1.5个月。这样是比较合理的区间，既不是很苛刻，又不是很铺张。

对于做事，我一直对自己的要求，事办好的情况下，尽量帮助公司节约一些成本，这样，自己的工作才算是做得比较到位。

这里再分享一个沟通策略：你正在做一个什么事情，进行了怎么样的调研，目前调研下来的结果如何，列出1234个结果，最后告诉领导，你的建议是什么，以及建议的原因是什么。

03

不但要为实习生考虑，

也要为公司考虑

其实我们刚准备租房时，第一时间找了曾经给我们租过房子的链家中介小哥。

没两天，小哥就给我们找到了一套房子，两室一厅，可以短租。

这套房子在同事瑶瑶她们家附近，一个月租金是6000元，7月初可以开始起租（起租时间谈到了7月10日），但是必须租到9月底，之后房东要自己住了，这样相当于租2个月零20天，房租大概是16000元。

如果这套房子，按照我们的时间租下来的话，是10000元，正好贵了6000元。

当时中介说，找到这么合适的短租房，真的非常幸运啦，错过再找不到下一个啦。

负责对接中介的同事瑶瑶问我，说咱们要不要租下这个？两室一厅，各方面都很合适，就是要多租一个月。

当时我是很想租下来的，而且如果我和米姐说，这套房子特别好，是目前最合适的，米姐肯定也会答应。

但是这样就是浪费了公司的部分资源，更何况当时还有时间继续找，所以我就跟瑶瑶说，还是时间问题，看看能不能沟通一下，我们只想租到8月底，如果能满足这一点，我们就租，不能的话就算了。

房东没有同意，租给了别人，所以这套房子就这样算了。

后来我也在陆陆续续地抽空看看房子，基本上对附近的价格、房子的情况有了更多的了解。

就在这时候，我突然想到，是不是酒店也可以住？

之前我住在公司附近5站地铁的地方，到公司只需要半小时。我弟弟来上海玩，住过那边的一家酒店，当时的价格是一天220元，我在网上搜了一下，当时住的房间现在打折后也要268元一天。

那边不靠近车站，一般都是世博园有活动，可能有一些游客来住，工作日的时候生意比较清淡。

我打电话过去咨询，说了需求，想要租他们向阳的标间。我问：“携程上是268元一天，问店里定，最低多少钱？”

磨叽了一会，经理觉得我们是长期租客，去找领导砍价，最终说最低能以5550元每个月的价格租给我们，相当于一天180多元。

这个地方的好处就是，距离公司近，全程30分钟到公司。酒店客流量小，没活动的情况下，入住率都很低，安静、安全。

另外，酒店离同事们住的地方近，这样下班晚的话，大家可以一起打车。能拎包入住，每天有人打扫房间，不需要付电费（夏天主要是空调费电）、水费、网络费。

朝阳，有阳光，关键是标间，两个人一人一张床。环境是我们熟悉的，他们自己回家我们也放心，不用和别人合租，所以也不担心有冲突。预算也刚刚好在10000元左右。

我把找的几套房子的情况，和米姐沟通对比后，推荐了这家酒店。米姐同意后，我和酒店经理约好去看看房间。

到了之后，经理带我去房间，一推门，果然很不错，朝阳，房间整洁、干净，有桌子可以办公，有衣柜可以放衣服。

每个人一张床，这样睡觉互相不打扰。（一般租房，一室只有一张床，两个男生睡，可能睡不开）

▲酒店居住环境

我和经理约定好，7月11日带实习生入住，先付1个月的钱（还不需要押一付三，多好），等他们住满1个月，再付剩下的钱。

现在实习生已经住进去半个月啦，住得很舒服，很开心，上班半小时地铁，每天能吃了早饭去公司，一点都不赶。

花了一周中零零散散的时间，我找到了房子，两个实习生反馈很不错，米姐也放心。

这套做事的工作思路对我日常工作解决各种问题都很有帮助，拿到任务后，快速做了调研和判断，并且同步给领导，同时有成本意识，不但要为实习生考虑，更应该为公司考虑，做出当前最合适的判断。

希望上面的经验对你有帮助，如果遇到类似的事情，思路可以参考借鉴一下。