楼市调控狂打“补丁”，管控“高房价”，“补”上加“补”

楼市出现一些新变化，这些公开的变化很快会从房价上表现出来。只不过，作为买房人的你，还是习惯于固有的思维，对这些新变化视而不见。

如果，你仔细观察近期楼市有关的新措施，你就会知道，国家对待房子的态度，也越来越明确了。希望你能从这些相关的调控措施中领会到其中的深意。

从近几年不断完善的房地产市场调控的“工具”来看，还在不断丰富，土地、金融、行政措施、市场整顿、财税等一系列措施，正在形成强大合力。

特别是，7月22日，央视报道了对住建部房地产市场监管司司长张其光的采访内容，他说：对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。

了解我们媒体属性的人都知道，要求问责可不是随便说说的。

所以，一些敏感度高的城市迅速出手，加码楼市调控，为堵上炒房漏洞或阻挡住房价过快上涨之路打上一个又一个的补丁。

别的不说，就拿八月份的情况来看，在9天时间内，已经有超过10个城市打了一轮补丁。一系列补丁的目的也很简单，把“高房价”这头“猛兽”关进笼子里。

8月2日，广州、金华和东莞开始打补丁。

黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区建设和交通局联合发布关于取消人才住房政策的通知。通知于8月2日起执行。

东莞市连夜发布“莞八条”调控新政。将“法拍房”纳入限购范围，暂停向个体工商户销售商品住房，对购地资金来源进行穿透式核查等等。

浙江省金华市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。

8月3日，海南海口市打击房地产销售乱象。

海口市综合行政执法局3日发布消息称，将对17家房地产公司、中介机构拟处罚共136180元。这一次主要打击的房地产开发商未取得预售许可收取预付款、虚假宣传以及房地产中介未备案销售等违规行为。

8月5日，杭州、上海、成都、北京四城齐动手，补丁再来一个。

杭州市住房保障和房产管理局发通知，落户未满5年要满2年社保才可买房（此前对社保无要求），非本地户籍家庭要满4年社保才能买1套房（此前要求2年）。

上海市房地产交易中心发布公告称，首套房贷利率将从4.65%调整至5%，增加了35基点，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，增加了45基点。

成都发通知，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。即便受赠人具备购房资格，也会被视为“一次交易”。同时，网红盘登记时要按顺位复核购房资格，第一顺位是12个月落户+12个月社保，第二顺位是12个月社保，以此类推。

北京发布新规，夫妻离异的，若原家庭在离异前已拥有2套及以上住房，自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京购房。

39.9元买不了什么，

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8月7日，深圳楼市迎来里程碑事件。

深圳官方发布：备受关注的“深房理”案件调查处理工作取得阶段性进展。“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款等，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。

8月9日，惠州公布八大调控举措。

惠州住建局、自然资源局、金融局等六部门联合发布关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，并公布八大调控举措。要求商品房项目在取得预售许可后10日内须一次性公开全部房源。如半年内成交平均折扣率低于95折的，则将对未推售房源备案价格进行调降。禁止非银行金融机构向个人提供购房贷款等等。

为什么，楼市补丁这么密集出台，一方面按住建部的意思，房价上涨过快，无需担责的时代正成为过去。既然央媒报道对楼市调控不力，房价上涨过快的城市要坚决予以问责，那么，一定会有行动缓慢的城市在约谈之后会成为首个问责对象。

既然要问责，你难道会无动于衷吗？肯定会大力推进，打上补丁呢。

扎紧调控的笼子，困住高房价这头“猛兽”，楼市补丁效果会很快显现出来。