石景山小户型解析 临铁新房禧瑞学府将入市

了解京西的朋友都知道，石景山楼市近年来关注度呈直线上升趋势，主要原因是该区域交通便利，西五环、莲石路、阜石路、长安街西沿线等路网丰富，轨道交通有6号线、1号线、S1号线、11号线（在建），以及配套愈发完善，成为大家心目中宜居且性价比高的置业区域。目前，新房主要集中在古城、西黄村、北辛安、五里坨等版块，以改善产品为主，纯商品房单价在7万~7万5左右。那刚需朋友就要问了，这个区域没有小户型产品吗？刚需还有机会吗？今天给大家分析三个小户型产品，各有亮点刚需一族可以了解一下。

禧瑞学府

禧瑞学府位于西黄村版块，紧邻西五环，距离6号线西黄村站约100米，是石景山新房中，地段还不错的一个项目。区别于古城一众新房，该项目主推中小户型，且预计单价在6万8~7万2左右，价格比古城新房稍低一点，深受购房者关注。据了解，样板间已开放，共计2个样板间，分别为98平三居、103平三居，有意向的朋友可以去实地参观下。

我们看下71平两居，为比较常见的南向两居设计，两个卧室和客厅均朝南，客厅面宽3米，厨房为U型设计，便于收纳更多物品，餐厅紧挨着厨房，端菜端饭比较方便。整体户型没什么大的硬伤，比较中规中矩，适合小两口居住。

中海首钢长安云尚

想在石景山买小户型的朋友应该对这个项目并不陌生，在新房扎堆的古城版块中，长安云尚是为数不多的有小户型的纯商品房。小区规划为8层洋房，由中海和首钢联合开发，整体的居住舒适度比较高。目前已经是尾盘在售了，主要有两种户型，67平两居，总价480万~490万，78平东西向三居，总价530万左右。如果您的总预算在五百多万，想买个小三居，那建议你看看长安云尚，户型设计很不错。

解析：该户型为东西向分布，东西通透，虽然建筑面积为78平，但是面宽做到了3.75米，和市面上常见的89平户型的客厅面宽差不多，这个还是值得点赞；全明格局，卫生间干湿分离，有独立的洗手盆位置，且有窗户通风，避免潮湿；厨房为U型设计，操作台面更加宽敞。这个户型售楼处有样板间可以参观，焦点君也去实际体验过，并不觉得拥挤，适合一家三口居住。

总结

在房价7万+，以改善产品为主的石景山，小户型显得尤为珍贵，上车门槛一下低了不少。今天给大家介绍的禧瑞学府、长安云尚，周边都有轨道交通，配套较为成熟，居住舒适度较高，其中禧瑞学府除了71平，还有75平两居，85平三居可选，而长安云尚目前剩余房源不多，想五百多万买个三居的朋友，可以去捡漏试试，刚需族可以根据自己的需求进行选择。