限购松绑！地产股大涨！房地产迎来重磅利好！苏州楼市马上回暖？

猝不及防！风向变了！

最近，楼市利好信号频现

央媒高调发声、地产股暴涨

多地调控弹性松绑

房贷利率也开始降降降...

最近两天，地产人的朋友圈都沸腾了，利好消息接二连三：

1. 多家媒体报道：沈阳调控有望全面松绑

2. 武汉限购政策，定向松绑

3. 徐州放宽预售条件，利好开发商资金回笼

4. 广州土拍降地价，取消地块新房限价

5. 地产股久违暴涨！一片飘红！

6. 央媒发文《房企融资环境回暖，楼市企稳信号明显》

相比此前席卷三四线城市的限跌令，这波密集松绑主要集中在一二线重点城市，方式也更简单粗暴直接，强心针接连注入，市场欢呼声一片。

01

多城调控松绑！地方积极救市！

武汉、广州等热点城市都坐不住了

01、突然刷屏！多家房企证实：沈阳拟放松限购、限售政策！

从昨晚至今，沈阳调控大松绑的消息刷爆朋友圈。

财联社11月10日电，传言为了应对楼市下行压力，沈阳房产局召集各大房企，预放松限购、限售等一系列调控政策，此事已有多家房企证实。

网上还流出了详细的松绑内容，涉及取消限购、取消限售、松绑契税、贷款、备案价等，面面俱到。

02、武汉打响第一枪！定向松绑限购！

近日，武汉市政府官网上发布的文件中，提及限购松绑。

具体表现为：非本地户籍的总部企业级高管，且在武汉名下无房的，不受限购政策约束，可以买房。

作为重点新一线城市，武汉这次限购定向松绑，意义重大。

03、徐州放宽新房预售条件！利好开发商资金回笼！

徐州在前不久发布相关文件，放宽新房预售条件，开发商每次申请预售证的建筑面积由4万㎡调整至不低于2万㎡。利好开发商加速去化，回流现金。

04、广州、南京、苏州等重点城市，土地市场释放积极信号！

经过上次土拍的滑铁卢后，第三次集中供地，多个城市都释放出积极信号，明显鼓励开发商拿地！广州、南京、苏州...全部是具有风向标意义的热点城市！

除了以上这些，还有湖南出台政策支持商改住，加速去库存...再往前追溯还有哈尔滨救市16条。

这股救市风，从三四线吹向一二线，从非热点城市，发展转移至热点城市。

基本上可以判断：楼市至暗时刻，马上就要过去了。

02

外资抄底！央媒唱暖！

地产股一夜暴涨！一切正在好转...

除了地方“松绑”，积极救市，资本市场反应也很明显：金融、债券、信贷等多方利好消息不断。

01、久旱逢雨！跌跌不休的地产股，一夜暴涨！

这两天，跌了很久的地产股迎来大涨！内地地产股大涨；港股地产股中世茂集团涨近17%，融创中国涨近15%，雅居乐等多股涨超10%，碧桂园涨近8%。

黑夜散去，曙光将至！一片红红火火，形势大好！

02、外资抄底！高盛买入中国房企债券！

高盛被称为投行之王，其一举一动在市场有风向标作用。近两天，其大规模抄底买入中国房企债券，信号明显。

03、央媒发声！融资政策松绑！

另一个信号不容忽视的是，融资政策不再紧绷，也有松绑迹象。

证券时报头版发布，说到中国银行间市场交易商协会，举行会议房企代表座谈会。

这也说明，发债政策可能会松动，房企有望补血，抑制资金链恶化。同时，央媒金融时报也发声《房企融资环境回暖，楼市企稳信号明显》。

03

全国房贷利率下调

苏州利率重回5字头，最低5.6%起...

相比其它，信贷政策的松动，无疑是房地产市场最积极的信号之一。

据统计，10月90城中，有20个城市房贷利率出现下调。

其中苏州的房贷利率，在历经连涨之后首次迎来全面下调，房贷利率重回5字头，放款周期大大缩短！

10月底的摸底情况，据传11月又降了不少

从之前的6.2-6.3%，降到6.0%左右，10月底摸底调查最低只要5.8%，最近甚至有消息称，首套首贷最低至5.6%（具体请关注居居后续调查）。

不仅如此，之前动辄3个月起步的放款周期，现在也明显宽松了，额度不再紧张，放款周期缩短至1-2个月。

而根据银保监在10月底的会谈表态，保刚需，这也意味着全国包括苏州在内，信贷还将持续放宽。

综上所说，毫无疑问房地产的政策底已到，转折点已来，艰难时刻即将过去！