老家的老房子，是挥不去的心事，还有多维度的价值

随着城市化的进程，加快，农村的人也越来越少，乡村振兴的加速，农村老旧房屋的加快造，老家这个概念在很多人的心目中都已发生重大变化，甚至会有人高呼“回不去的老家”,其实，只要离开老家超过10年，心里都会有一些随时要回去看看想法，如果房子还在，邻居还在，回去的频率还会更高，而且，近年，还有很多思念心切，还会回家重新房子，为有没有价值这个事，也是争论不休。

一、变现价值，农村老房子的价值主要是土地价值，宅基地是不是买卖的，可以有条件重修，宅基地在复垦时、占用、拆迁时会取得较大赔偿，拆迁户由于短期取得较大收益，有暴发户的调侃味道，确实价格很高，近几年身边涉及折迁的，多数人都一夜变富。我曾问过老家房子进行复垦或占用补偿后这些人的感想，很多人感谢好的政策，能有一笔可观的收入，也有很多人表达了失落，把祖业搞丢了，好象没有根基一样。从商业价值的角度看，变现当然是好事，毕竟，不用了，坏了也就坏了，没有什么价值。

二、居住价值，老家如果有老人在家仅是年轻人外出购房不再回来的这种情现在是很多的，两人在家，孩子还时不时还需要回家居住，这个是使用属性的范畴，只要有刚性的使用属性，就不能有变现价值去衡量，这也是房屋本来最基本的价值。近几年，很多农村将老房子进行改造成农家乐，民宿，供旅游者们居住，让老房子有商业属性，让居住价值商业化，这当然也好事，但是，对房屋位置等都有要求，不是作为参照来看。

三、情怀价值，很多人对于老家的理解是有感情的，对变现不感兴趣，且居住属性很弱，保养好老家的老房子，就是希望老家的老房子一直存在，一在就在那里好好的，回家看看景物，一些还是孩提时代的，能勾起无限美好的回忆，也可回忆起老一辈人的生活，教育下一代人，我们来自农村，不忘故土，不能忘本。情怀价值，这几年越来越多人的认识到其重要性，因此会不断回老家花钱，请人维修保养老房子，甚至想方设法在老家修新房子，虽然回去居住的可能性并不大，总算为自己的心找到了一个可以安放的地方。

老家的老房子，确实是很多人挥不去的一件心事，在家老修了大房子，然后离开老家，多年后回家一看，当年花了九牛二虎之力的房子多年无人居住，破败不堪，价值已极低，只能感慨万千。还在老家居住的人们，每家也修了很大的房子，像比赛一样，后来看，很多房间一次都没用过，资源浪费也很严重。外出多年，回到老家，房子已夷为平地，草比人高，这种失落感也会十分强烈。

房子的事在城市，可能是财富的象征，老家老房子在很多人心中却有神圣的地位，可能不是一个简单算成钱的事情。

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