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新气象

近段时间，汕头不断对外释放信号，要坚定不移地走“工业立市、产业强市”的道路，特别提出要强化工业用地保障，科学划定工业用地红线，严控工业用地开发房地产，大力推进“工改工”，确保工业用地规模，为“工业立市、产业强市”提供充足的土地空间。

口号不能光靠喊，还得付诸行动。这不，东海岸新城迄今为止最大的一宗产业用地，马上就准备挂牌出让了！

土拍信息

位置示意图

该宗用地位于东海岸新城新溪片区B05地块，实用地面积160584.3平方米（240.877亩），用地性质为新型产业用地（M0）,土地出让年限50年。

地块容积率3.5，建筑限高180米，计容总建筑面积562045.1平方米，配套服务设施计容建筑面积不超过项目总计容建筑面积的30%；独立占地建设的，其用地面积不大于总用地面积10%。

宗地起拍总价2.444亿元，折合楼面价约435元/平方米。竞买申请人或其控股母公司须按规定持有新型产业项目（M0）批准认定书。地块挂牌时间为：2021年9月30日至2021年10月20日10时整。

其它规则

出让采用“带方案出让”方式，竞得人须以本宗用地概念规划方案为基础进行深化，经批准后开发建设。

项目效果图

项目效果图

建设项目应自土地交付使用之日起半年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。

宗地的项目投资强度（项目固定资产总投资/项目总用地面积）应达到人民币2000万元/亩以上；自项目投产运营后第二年起，项目年产出强度（年产值或营业收入/项目总用地面积）不低于人民币2500万元/亩；自项目全面投产运营后第二年起，项目年亩均税收强度（年实际纳税额/项目总用地面积）不少于人民币60万元/亩。

项目方案图

项目建设用地使用权及建筑物100%的建筑面积在全年期内不得转让；允许一定比例用房租赁给符合产业准入行业类别的主营业务上下游产业链相关企业，承租企业必须是《汕头市新型产业用地（M0）管理暂行办法》规定的产业类型，出租比例不超过建筑面积的40%。

新型产业用地

据《汕头市新型产业用地（M0）管理暂行办法》，新型产业用地（M0），是指融合研发、创意、设计、中试、检测、无污染生产、生产性咨询服务等创新型产业功能以及相关生产服务、行政办公及生活服务配套设施的用地。

图为东莞首宗新城产业用地效果图

禁止利用新型产业用地（M0）建造商品住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

编 语

图片由城视汕头K埠提供，感谢

不仅如此，近段时间，汕头连续出让多宗工业用地，其中金平区6宗，澄海区5宗；金平区6宗工业用地均位于金平工业园区现代产业集聚区西片区，拿地的企业包括汕头市大西洋塑料制品有限公司、汕头市大川机械有限公司、广东广易通机械配件有限公司、安徽中一智能科技有限公司、汕头市中鹏科技有限公司以及汕头市茂丰农业科技发展有限公司。

工业强市的口号，绝不仅是说说而已！

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