欢迎关注

导 读

8月9日，汕头市潮阳区有两宗土地拍卖的结果出炉，其中一宗要求使用“装配式建筑”，另一宗则要求配套肉菜市场，并配建两条市政道路。一起来看看吧。

新洪和公路南侧地块（流拍）

位置示意图

具体位置：汕头市潮阳区谷饶镇上堡居委新洪和公路南侧大西洋01地块，实用地面积56978.5平方米（折合85.47亩），用地性质为二类居住用地/零售商业、餐饮用地及幼儿园用地。

土地现状

地块容积率4.0，建筑限高100米，可售计容建筑面积218554平方米。起拍总价33000万元，可销售部分的楼面价约1510元/平方米。

配建要求：项目须按可建住宅建筑面积5%的比例配建（认购）公租房。配建文体设施用房（≥400㎡），配建社区服务用房、物业管理用房、消防控制中心、配电房等。按每百户不低于20平方米配建养老服务设施用房，建成验收后应无偿移交。配建幼儿园4680㎡，建成后将产权无偿移交。项目实施装配式建筑。建设项目年径流总量控制率不少于68%（海绵城市）。

最终，该宗土地由于无人报价而流拍。为什么会流拍？问问盘边某楼盘一平卖多少钱就知道了……

平北社区地块（成交）

位置示意图

具体位置：汕头市潮阳区324国道西北侧平北社区路段X01-03号地块，实用地面积86773.4平方米（折合130.16亩），用地性质为二类住宅用地/商业用地。

地块容积率4.0，建筑限高100米，计容建筑面积347093.6平方米。起拍总价94000万元。

土地现状

配建要求：按可建住宅建筑面积5%的比例配建（认购）公租房。首层必须配建建筑面积不低于3000平方米的肉菜市场（须计容），并配套公厕及垃圾收集点，建成后无偿移交。配建文体设施用房（≥980平方米），配建社区服务用房、物业管理用房、消防控制中心、配电房等配套设施。按每百户不少于20平方米配建养老服务设施用房，建成后无偿移交。项目须配建幼儿园（7420.6平方米）及两条市政道路（15141.6平方米）。

最终，只有广州粤碧投资有限公司（碧桂园）参与报价，并以95000万元的报价夺得了该宗土地，楼面价约2737元/平方米，溢价率1.06%。

土拍结果：冰火两重天！

感谢你的阅读