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前 言

毗邻地块西北侧的另一宗住宅地，前段时间才被保利地产以总价5.03亿拿下。就在大家都猜测这宗地也会被保利一并拿下的时候，却戏剧性地出现了另一张陌生的面孔……

土拍快讯

位置示意图

该宗土地位于汕头市龙湖区鄱阳湖路与武夷山路交界北侧，实用地面积42778平方米（折合64.17亩），用地性质为住宅/零售商业用地兼容服务设施用地。地块容积率4.0，建筑限高110米，计容建筑面积171112平方米。

土地现状

须配建幼儿园（占地21亩，建筑面积14062平方米，办学规模不低于36班）；按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施并无偿移交；自规划支路鄱阳湖路道路红线起计14米建设用地控制范围内，作为商业功能使用，不得建设住宅。沿路商业建筑须为骑楼形式。

宗地起拍总价70000万元，直到竞拍截止前最后一刻，深圳市卓彦投资有限公司才出手，仅加价一次，就轻松拿下了这宗地。最终成交总价为70800万元，楼面价约4138元/平方米。

编 语

来源：天眼查

根据工商备案资料显示，竞得这宗地的深圳市卓彦投资有限公司，其背后有两个股东，其中之一是我们熟悉的龙光，另一个大股东则是深圳市卓杭投资有限公司。而继续深扒下去，会发现大股东背后是山东国资委。

也就是说，拿地的这家公司实际上是国企背景，负责财务投资，龙光则以其丰富的销售经验负责操盘。

以上为个人观点，仅供参考！

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