文| 谈史古今

编辑| 谈史古今

前言：

1200的房租，张口就要10000的赔偿，江西上饶的讹人房东已经引起了全国人民的愤怒，真没想到人心可以恶到这种程度。

因为这件事，整个上饶都跟着受到牵连，随着事情愈演愈烈，讹人房东更多黑料曝光，现在事情越来越大，后悔都来不及了。

一，“提灯定损”到底咋回事？

世界之大，啥人都有，在外旅行、出差租住房子很正常，房东收取押金保障租客爱惜自己的房子也很正常，但是鸡蛋里面挑骨头非要赖人家的钱？这是干嘛呢？

3月28日，江西省上饶市发生了一起备受关注的租客退租事件。一名女子在退租时，房东拿着高瓦数的“探照灯”对全屋进行了无死角的检查，用黄色标签纸标出了墙上、家具上每一处细微的磕碰，其细致程度简直就像法医在勘测现场一般。

这一行为不仅让租客感到极度不满，也在网络上引发了广泛讨论，“提灯定损”一词迅速登上热搜，成为了网友们热议的焦点。

根据了解2023年9月5日，租户陈某因考虑到孩子上学的问题，经过仔细挑选，与冰溪街道东门村城东安置区的居民郭某某签订了租房合同，并与吴某某一同合租每月租金为1200元的公寓。在租房后的这段时间里，陈某和吴某某与房东郭某某之间产生了一些摩擦。

9月27日，陈某和吴某某向东门村委会反映了他们与郭某某之间的矛盾。由于孩子上下楼时玩耍产生的吵闹声，使得陈某与郭某某之间的关系逐渐紧张。在这种情况下，陈某和吴某某表示希望能够退租，然而郭某某却以房屋内的家具遭受损坏为由，拒绝退还租金和押金。

在了解到双方的具体矛盾后，村委会立即介入调解。经过调查，发现租房期间，由于孩子的玩闹，确实导致郭某某家的墙角、扶梯、柜门等部分区域出现了不同程度的损坏。在赔偿事宜上，双方却产生了分歧，导致矛盾进一步升级。

为了解决这一问题，郭某某对出租房进行了详细的检查，并列出了一份高达10884.95元的赔偿清单。但这份赔偿清单并未得到陈某和吴某某的认可。在此情况下，村委会多次组织双方进行协商，希望能够找到一个双方都能接受的解决方案。

经过多次协商，陈某和吴某某各需支付郭某某2000元的赔偿款。尽管已经达成了协议并完成了退租手续，但双方之间的矛盾却并未因此完全化解。据通报称，此后双方再次因一些琐事发生口角，矛盾进一步升级。为了维护自己的权益，陈某开始在抖音平台上发布有关此事的视频，希望能够引起更多人的关注和帮助。

此事迅速在网络上引起了轩然大波，引发了广大网友的关注和讨论。许多人对房东的行为表示不满和愤慨，认为他的做法过于苛刻和不近人情，甚至有敲诈之嫌。他们认为，租客在租住期间已经支付了租金，对于正常的磨损和老化应该由房东自行承担。

但也有一些网友表示理解房东的立场，作为房东，自然希望自己的房屋能够得到妥善的保护和维护。租客在租住期间应该爱护房屋，对损坏的物品进行赔偿是理所应当的。

目前冰溪街道相关部门正在积极组织双方当事人依法调解，处置双方纠纷。希望双方能够理性对待此事，通过协商和调解解决矛盾，避免事态进一步升级。

二，景区啊景区！什么流量都蹭只会害了你

本来这件事在网络上发酵已经够大了，没想到上饶还有景区拎不清想要反向蹭一波热度，这下可好，热度是有了，可惜都是嘲讽的。

就在“提灯定损”事件闹得沸沸扬扬之际，灵山景区似乎也看到了其中的“商机”，决定插一脚进来，他们迅速在网上发布了一段宣传视频，视频中景区风光旖旎，山水如画，并配以旁白：“这里没有磨损费，只有29.9元的门票，欢迎广大游客前来体验。”

这显然是想要借助“提灯定损”事件的热度，来为自己的景区吸引流量。但评论区里，网友们可不买账纷纷留言调侃：“你们那里景区如果游客不小心掉了一片花瓣，需要赔偿多少呢？”。

“下次去你们景区，我得穿着全新的衣服鞋子，免得被你们索赔。”、“29.9元的门票是不贵，但谁知道进去了会不会被‘定损’呢？”

随着质疑声越来越大，上饶灵山景区最终不得不关闭了评论区，以免事态进一步恶化。这也让景区方面深刻体会到了蹭热度的风险，一不小心就可能引火烧身。

辛辛苦苦拍摄了几百条宣传视频，却不如一次租房事件火得快。这也提醒他们，在宣传和推广方面，还需要更加精准地把握市场需求和受众心理，才能真正实现宣传效果的最大化。

在这次的事件发酵后有些网友更是被各地旅游业黑料伤透了心，认为只有通过给城市打上标签，才能引起该城市的重视，进而促使城市相关部门对出现的问题做出及时反应和采取必要的措施。

在他们看来，如果不给城市贴上标签，不将其置于公众舆论的焦点之下，那些看似微不足道的问题很可能就会被忽视，无人问津。这种看法在一定程度上有其合理性。在现代社会，舆论的力量是巨大的。

但给城市打上标签并不是解决问题的唯一途径，也不是最理想的方式。标签往往带有一定的主观性和片面性，可能会误导公众对城市的整体认知。

过于依赖舆论来推动问题解决，可能会让相关部门产生侥幸心理，认为只要应对了舆论压力就可以敷衍了事，而不是真正从根本上解决问题。

三，因小失大，更多黑料爆出，丢了西瓜捡了芝麻

“提灯定损”事件的持续发酵，房东的更多黑料也被网友们一一扒出，一时间这位房东的真假黑料满天飞，令人不禁叹为观止。原本以为这只是一个简单的租房纠纷，没想到背后却隐藏着这么多不为人知的故事。

有网友爆料，有一位贴瓷砖的师傅，辛辛苦苦在房东家工作了整整两个月，原本以为能顺利拿到收入，结果却令人大跌眼镜。不仅没有赚到钱，反而因为一些莫名的原因倒贴了钱。

还有一位开挖机的师傅，原本与房东谈好的工资是1200元，结果在完成工作后，房东却以各种理由进行扯皮，最后竟然只给了300元。这种言而无信的行为，让人对房东的诚信度产生了严重的质疑。

此外还有卖瓷砖的商家爆料称，房东拖欠他们的货款已经长达两年多的时间，欠款金额高达2万多。这种拖欠货款的行为，无疑是对商家合法权益的严重侵犯，也让人对房东的商业道德产生了怀疑。

更令人震惊的是，还有一位做玻璃的师傅爆料称，房东家的玻璃都是他做的。在做完之后，房东却以各种理由找茬，原本20万的费用，最后竟然被扣掉了12万。这位师傅因为这单生意破产，只能外出打工维持生计。这种对待合作伙伴的态度，简直让人无法容忍。

当然这些消息目前还没有经过证实，我们不能轻易下结论。但是从这些爆料中可以看出，房东在与人合作和交往过程中存在很多问题。希望相关部门能够对此事进行调查核实，如果爆料属实，应该对房东进行严肃处理，以维护社会公平正义和市场秩序。

甚至还有人扒出了房东的自建房本身就是违章建筑，根据法律规定，超过一定高度的建筑在建造过程中需要办理相应的手续和获得批准。而这位房东的6层自建房，恰好触及了这一高度限制。如果确实没有取得相应的手续和批准，那么这栋房子很可能被认定为违建。

上饶市住建局工作人员进行了核实，并给出了明确的回应。住建局工作人员表示，对于自建房的管理，他们一直保持着高度的警惕和负责态度。特别是针对危房，住建局会定期进行安全隐患排查，以确保居民的生命财产安全。

当涉及到房屋是否违建的问题时，并非住建局的单一职责，而是需要与其他相关部门共同协作来认定。上饶市玉山县城市管理局也对此事给予了高度重视。管理局工作人员回应记者称，他们已经接到了相关的举报，并对此事进行了认真的对待。

为了查明真相，管理局已经成立了专门的工作专班，开展核查调查工作。他们将对涉事房屋进行全面的检查和评估，以确保调查结果的客观性和公正性。

管理局工作人员还表示，他们会尽快完成核查调查工作，并在得出结果后及时向公众进行通报。他们希望通过这种方式，让广大市民了解事情的真相，消除不必要的疑虑和误解。

原本房东可能只是想通过一些手段多收取一些费用，没想到却因此引来了更大的麻烦。因为一时的贪心而可能失去整栋房子。这样的结果，估计让房东后悔不已，甚至可以说是“因小失大”。

四，租房需谨慎，学会对不合理说不

对于很多人来讲在外租房，是不可避免的，但租的房间怎么样甚至房东人怎么样，不仅关系到我们的居住环境，更直接影响到我们的生活质量。租房时我们必须谨慎行事，做好充分的调查和准备，以免日后陷入不必要的麻烦。

在租房过程中，我们可能会遇到一些房东或中介提出一些不合理的要求，比如过高的租金、苛刻的租期或者不公平的押金条款等。面对这些不合理要求，我们要有勇气站出来维护自己的权益，坚决拒绝。也要了解相关的法律法规，以便在必要时能够有理有据地进行维权。

但学会说“不”并不意味着我们可以对租来的房子随意糟蹋。相反我们应该更加珍惜和爱护自己租来的房子。毕竟这是我们暂时安身立命的地方，也是我们每天生活的空间。保持房子的整洁和卫生，不仅可以让我们的生活更加舒适，也是对房东和其他租客的一种尊重。

还要避免对房子进行不必要的改动或损坏，如果需要进行一些装修或改动，最好事先征得房东的同意，并遵守相关的规定。这样不仅可以避免产生纠纷，也可以让我们的租房生活更加和谐愉快。

五，结语

“提灯定损”这也提醒了我们，无论在任何时候，都应该遵守法律法规，不要抱有侥幸心理。一时的贪心可能会带来无法挽回的后果。对于这位房东来说，现在最重要的是积极配合相关部门的调查，尽快解决这一问题。

文章来源：

大河报《上饶房东“提灯定损”事件上热搜，当地城管局：已成立专班，针对是否违建开展调查》

澎湃新闻《马上评丨公正解决“提灯定损”，直面讹诈质疑》

山东热搜《观澜亭｜房东“提灯定损”引众怒：最好的城市宣传是强有力的权益保障》