走读东莞战新产业基地⑥ - 水乡基地：连片“工改工”助力新动能起步成势

岁末年初，位于东莞数字经济产业基地的洪梅河西片区，多个连片“工改工”项目用地接连顺利挂牌。这个全市规模最大的镇村工业园改造项目，在历经两年土地统筹整备后，正蝶变为全市连片“工改工”标杆示范区，将为新动能提供充足的高品质空间。

河西片区航拍图。

在东莞四大战略平台之一的水乡功能区，共布局了东莞数字经济产业基地、东莞新能源产业基地两大基地（下简称“水乡基地”），涉及产业用地面积近5500亩。主要瞄准大数据、软件信息和技术服务、人工智能、区块链、智能联网汽车、锂电池、氢燃料电池、光伏等新兴产业发力。

据了解，2021年，水乡基地共实现工业产值约130亿元，完成固定资产投资总额约35亿元。整备出一批土地空间，建成一批基础设施，新签约一批优质产业项目，摘地项目基本全部开工，重点企业如期投产试产，各项工作有序开展，基地统筹发展成效逐步显现，正成为带动水乡高质量统筹发展的重要引擎。

制造业当家、数字化赋能：新能源、数字经济产业渐成气候

位于水乡基地的望牛墩镇临港工业园内，临港南路两旁的一栋栋厂房拔地而起。1月29日大年初八开始，卓蓝精密传动制造项目就吹响开工“集结号”，塔吊矗立其间，挖机有序施工，工程车辆往来穿梭，工人密切配合、有序作业。大年初一，卓蓝项目1号厂房正式启用，已开始装配生产，向着春天出发，一刻也不耽误。

博力威公司生产的便捷储能设备

不远处，另一广东省重点项目、东莞市重大项目——博力威锂电芯及储能电池研发生产总部项目也于近日正式投产。博力威在轻型车用锂离子电池领域，已跻身全球市场占有率前三。近两年来，公司还在储能这一新赛道上实现了产值“翻两番”的佳绩。公司在水乡基地这一占地120亩的新项目，未来将建设为国际领先的锂离子电芯和储能电池研发制造产业基地，预计达产后年产值达40亿元。

近年来，东莞在新能源赛道上重点布局，向千亿产业集群进军。水乡基地正成长为东莞新能源产业版图的重要一极。在这里，中汽宏远整车制造项目、本特勒祥鑫汽车系统合资项目、绿通新能源电动车项目、氢蓝时代氢燃料电池总部项目……有力推动东莞新能源车产业链上延下升；去年年底，赣锋锂电项目花落基地，项目背靠有“锂王”之称的赣锋锂业，投资额约50亿元，达产后产值将达110亿元。

思爱普（SAP）大湾区工业互联网（东莞）创新中心企业交流会现场

制造业项目加速冲刺，平台型项目在释放赋能力量。位于河西片区的思爱普（SAP）大湾区工业互联网（东莞）创新中心内，一场场数字化转型供需会让这里显得颇为热闹。2022年7月成立以来至12月，创新中心共赋能50多家企业，破解了中小企业面对数字化大潮“不会转”的局面。

思爱普（SAP）赋能中心项目经理李芳林表示，未来创新中心将深入重点制造业企业调研，制定“一企一策”的转型实施方案，助力东莞制造业企业数字化转型和东莞数字经济产业做大做强。

东莞市（水乡）华为制造业数字化转型赋能中心启动现场

2022年12月，东莞市（水乡）华为制造业数字化转型赋能中心在水乡揭牌成立，意味着水乡功能区产业数字化升级的“生态圈”又添一块重要版图。该赋能中心将结合水乡产业特色，充分利用华为云的先进技术，打造区域级工业云企业服务平台，率先启动水乡五镇特色传统产业集群的数字赋能，专项帮助行业企业打通转型“最后一公里”，为东莞制造业数字化转型注入新动力。

自全市七大战略性新兴产业基地启动建设以来，水乡基地共新增产业项目29宗，协议投资超过243亿元。为增强基地吸引力，政府还向企业派出真金白银的“红包”：其中，对思爱普（东莞）创新中心给予2000万元以上扶持；成立水乡基地专项扶持资金，为符合条件的落户企业提供最高1亿元的扶持补贴。

连片“工改工”提供高品质空间

从水乡大道驶入望沙路，目光所及，河西片区曾经低矮破旧的老区旧厂已然拆除殆尽，上千亩连片工改新地平整辽阔，多台桩机高高矗立，正蓄势破土开建。

2020年9月，河西连片“工改工”项目正式启动，迈出突破低效工业园的掣肘、向存量要优质空间的关键一步。经过两年多时间的统筹整备，目前片区完成30宗地签约，其中政府主导的27宗地块实现建筑物100%拆除，将腾挪出千亩以上产业新空间。

河西人工智能和自动化制造项目效果图。

进入2022年第四季度，河西人工智能和自动化制造项目用地、新一代电子信息港首期项目先后成功摘牌，项目将新建近40万平方米的高品质工业大厦，快速集聚一批成长能力强、发展势头猛的先进制造企业。

东实·道滘数智园现场图。

在15分钟车程外的道滘小河项目现场，150亩的一期启动区内的东实·道滘数智园已封顶，10栋现代化高层研发制造厂房拔地而起，取代了昔日残破的村级工业园。目前，项目二期也与村集体完成460亩正式合作协议签订并开展前期工作。

得益于“工改工”的政策红利，园区厂房七成面积可以分割出售，同时作为市重点招商园区（低成本空间）及专精特新产业园区，政府还将为符合条件的高成长性入驻企业提供最高50%的租金减免和10%的厂房购置补贴。

“项目一期已经洽谈超过了100家意向入驻企业，其中30%是专精特新企业、89%是国家高新企业。”项目负责人介绍。未来，950亩园区整体投入运营后，预计入驻企业将达230家以上，达产后年产值将超过66亿元。

空间是新兴产业发展的重要载体与保障。两年来，水乡基地突破传统零星收储土地的做法，充分发挥政府主导作用，通过片区土地统筹整备，为龙头企业和“专精特新”企业打造低成本、高品质空间。

水乡大道。

同时，水乡基地还以构建产城人融合示范区为目标，整体推进片区规划建设，统筹推动道路、市政、景观、水系、公共服务的“五位一体” 综合性工程，统一谋划道路、安居房、学校、医院、商业中心、公园等配套设施，与产业项目同步建设、统一开发，构建产城人融合示范区，为更可持续、更高质量的发展注入源源不断的动力。

【统筹】郭文君

【撰文】郭文君 龚菊

【图片】黄伟兴 受访者供图

【设计】曾競

【实习生】何庚洋

图片由受访者提供

【作者】 郭文君；黄伟兴；龚菊

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端