现在不是房贷利率降了多少的问题，而是要求房价降的问题，现在政府要求新房房价不许下降。这一天老百姓是不能接受的，为什么涨的时候可以，降的时候就不可以？现在可以说是政府登录了，一切除降房价。有外的政策。就是希望房地产能够再起来，但是老百姓不吃这一套了。中央房住不炒的政策根本就没有废除。等房地产热起来之后还是会继续说房住不炒的政策的。也就是说可以买房，但是不许炒房，但是现在能买得起的，名下不止一套房了，买不起的，现在也一直在观望，因为房价正在下降。最主要的是期望这个期望值就是下降，尤其是二手房已经下跌了太多了。坐标郑州。二手房已经下跌了几千块，为什么新房不能降二，二手房却跌成了什么了？新手房到处都是烂尾的。大家都知道买了新房，那就成了二手房，那就可能价位会往下跌，那么谁还去买新房呢？

降多少？这要根据银行收支情况来决定。

越来越低挺好的呢

香港的房价三十年前我们就知道很高，九几年看香港的电视剧，发现香港一套房要几百万、上千万，当时的感受就是：天价啊！

二十多年过去了，现在国内的各大城市的房价，有些都已经和香港持平了。才发现，原来以为的天价，它已经是我们生活的一部分。

后来，通过了解又发现，我们的房贷利率是4.9、5.0、甚至6.0以上，但中国香港房贷利率却是:2.02%，甚至有些只要1个多点。这样一算下来，发现在深圳买套房，算上几十年的房贷利率，并不比香港低。

以前房价低，利率高还可以理解。现在房价高，利率高，普通人已经难以承受，大家就开始躺平，干脆不买了。90后、00后，完全就不谈房子，怎么开心怎么过。这时，ZF开始着急了，房贷利率也在下调，目前利率已经到了3.9。

但是，房贷利率降到多少，大家能接受。建议可以像香港学习，将房贷利率控制在2个点以内，让百姓能放心大胆的买房，让人人都能在工作的城市有一个真正的家。

全国最新房贷利率

2023年初，央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，各大城市开始调整首套房贷款利率。

根据诸葛数据春节后，包括郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限。已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7%。

某贝监测的103个城市中，首套利率低于4.1%的城市共30个，1月16日统计为19个。其中二线城市8个，其余均为三四线城市。具体来看，首套利率4.0%的有两个城市，利率3.95%的有4个城市，3.9%的有9城，3.8%的有11城，首套利率3.7%的城市有4个，目前为全国商贷利率最低水平，分别是南宁、珠海、株洲和常德。

就目前而言全国性的大范围调整利率，利率逐渐趋于正常化，以往几年的利率基本都在5.0-5.8这个均值左右，还款额比贷款额都要高出去一倍多。让我们这些老百姓苦不堪言，花上三代的钱买一套房子还背30年的还款压力。非常不合理，利率就应该打下来！最舒服的利率我觉得是3.0，大家觉得呢。

欢迎留言说出大家心中最舒服的利率～