中介打电话说我挂的房价太高，长时间卖不出去，为什么中介急着要我降价？有什么行业规则？

中介没空帮你慢慢一遍一遍带客人看房，砍价，再换客人……

他们轮流打给你1说价格贵，最低接受多少。然后你会报个降低后的价格。

第二个人过几天给你打，说有客人感兴趣，但是价格太大了，客人让问最低接受多少。然后你又被砍一轮……

如此反复，注意，这个时候房子依然没挂出去，等他们把你价格砍成明显比旁边低了，再带人去看，一次搞定。高效快捷，对他们的提成影响很小（假如总价500万，给你砍成450万，绝对很快卖掉了，他提成影响很小，但是卖主损失巨大）。

中介的意思再明白不过了：房子尽快岀手，中介公司和中介员多赚点钱。

你挂价高，岀手相对难而慢，既是成交了，中介的利益也不大。假如你降降价，不仅有可能成交快，中介从中获取的差价收益也会多一些。

还有就是：有的中介压房价的目的是找“托”（一般是中介的内部员工）以个人名义低价购房，之后中介公司花钱装修配备生活设施后，再按拎包入住的精品房子转手高价卖出，获利不菲。

去年，我一朋友卖一80年代的老房子，买房者苦求是为年迈父母买房，资金有限，求降价。朋友不忍心，同情小伙的孝心，就适当降价卖了此房。

后来才知道是中介公司自已买去的，经装修后50多平的房子，中介公司净赚了近4万元。

所以说：如果不等钱用，不急于出手，在房价方面，不应让的太多，尽量达到自己的心理预期后再卖岀。

你降价了他更容易成交，成交了他才能拿到佣金。

因为你降价了，房子就好卖了，只有房子卖出去，中介才能拿到提成，所以，她们当然希望你房子降价了。

有一个大学生在鲁美附近买了一套房，供自己用。並租给同学如今都毕业了，他把这套房卖了，回自已家乡了。这是很好的决定！