别墅可都是一楼呀，穷不怕，就怕观念更穷！

家在1楼，谈谈感受以及装修防盗防潮6.28

买房好像有一个约定俗成的规定，一楼和顶楼不要买。不知道大家是不是都有这个想法。一楼怕潮湿，顶楼怕漏水，好像都跟居住环境有很大关系。

很不幸，本人从来都是住一楼。从最初的租房到后来买房，都是一楼。你也可以说接地气，哈哈

首先安全感，保命是首要。这是住一楼最大的好处。特别是遍地的垃圾物业的服务，你能相信高层的电梯是定期维护吗？实在不敢把命寄托在物业的电梯维护上。所以第一是为了安全，惜命。其次，即使大地震也能第一个冲出去。现在的地震预警可以做到提前60秒发出，你想60秒能从一楼开门跑到哪？你住高层，楼上的人60秒能干啥？

第二就是方便了，家里有老人和小孩，一楼是最佳选择，平时老人出门散步都很方便，不用爬高爬低，更不用担心停电爬楼梯了。小孩子也可以肆意玩耍了，在家跳绳，打篮球都不在话下。请问你们住高层，敢在家里让熊孩子肆意妄为吗？是不是经常有楼下投诉，甚至搞得邻里不合。

你如果住过一楼，每天上下班经过电梯，看着乌压压的排队的人，你就知道自己有多么幸福；你如果碰到停电，看到别人气喘吁吁爬楼梯，一边爬一边骂娘，你就知道，你住一楼是多么的明智了；每每看到新闻里头有人被困电梯，都会在心里暗暗想：多亏住一楼。

第三，如果是洋房的一楼再好不过了，带个小花园，平时种花种菜，享受田园生活。天气好的时候，一家人在花园，全当是郊游了，太惬意了。

第四，空调比较省电。这是亲身经历，像现在西安快6月底了，我们家还是没有用过空调的，同样楼上早都空调白天晚上的轰鸣了，当然就省电了。

噪音，如果你家很不幸，选择了小区里头刚好靠近广场的房子，那除过凌晨以后安静一点，其他点几乎都是熊孩子或者大人的活动声音。还有即使不是广场附近，如果靠近路边的房子，同样噪音非常大。这样的一楼是最不适合老人居住的，老人需要安静，这样适得其反，所以选择位置很重要。

潮湿。其实这一点还好，没有想象的那么潮湿。因为过去的老楼房几乎一楼彻底是一楼，没有车库；而现在的高层商品房，下方都有车库，甚至有的两三层，其实一楼已经不是一楼了。但是相对于更高的楼层，肯定潮湿，如果碰到是暗卫，明显会觉得湿气很重。这一点买一楼的时候最好选择明卫最好。

照明比较费电。照明费电是因为一楼即使朝南的户型，外面即使有花园，但是有小区的树木遮挡，碰到阴天就必须客厅一直开灯。如果你买的一楼本身有其他楼遮挡，那即使是晴天也得开灯，所以照明就费电了

蚊虫骚扰。这个是避免不了的，因为是一楼，外面如果是花园，有花花草草，而且紧邻小区的绿化，一到夏天蚊虫非常多，所以纱窗的质量，包括窗户质量都得规划好。蚊帐是比楼上住户用的时间长。

安全。这是住一楼最担心的。虽说高层刚需房，谁家也不会放大把的现金，但是保不准有盗贼光顾，心理难以接受。再一个人身安全也是问题。这就是一楼的另一大弊端所在。

下水堵塞。这个买一楼完全是运气，好多人说一楼是单独管道，这个需要到车库找到你家下水的管道，才能知道。目前有的是单独的有的压根不是。本人住一楼，已经经历过一次污水横流了，还好不是卫生间，而是厨房污水上溢。如果你家不是单独下水，物业很垃圾，从来不清理主管道，遭殃的往往就是一楼。

高空抛物。这一点真的是深受其害。当初买高层一楼一是方便安全，第二就是有个小花园。然而没有经验的后果是，住了N年，花园一直荒芜，从来不敢出去。因为高层人多，每天的各种高空抛物不断，实在无法忍受，只能让花园荒芜了。

所以想买一楼的高层一定注意，不要花园，要了也白要，因为你每天都在祈祷，楼上不要抛物，把自己的命完全交给了上帝的感觉。要一楼带花园唯有洋房或者别墅。

现在一楼的装修不像过去老楼房了，严格讲已经不是彻底的一楼。所以装修上并没有那么难搞。和正常装修一样，该做的做好就行。

防潮，如果不是没有地库的一楼，完全没有必要。如果是过去老房子一楼没有地库，需要考虑防潮，比如木地板慎用，壁纸慎用，因为楼体直接在地面上，必然潮气很大，木地板和壁纸都维持不了多久。而且防水要比有地库的一楼更加谨慎。也可以在全房地面做防水处理，然后铺瓷砖，是有隔离潮气的作用的，装修的成本会高一点。

一楼防盗比较重要，但是一般小区是不允许朝外做防护栏的，这就导致必须在家里做，美观上大打折扣了。

就像上图这种，做到室内，还得保证能开启窗户，所以必须用这种推拉式的。看起来不美观，视觉上非常繁琐。但是为了防盗，也是没有办法的事情，至于是否能起到作用，最起码心理上给人一种震慑。

有人说可以用金刚网防盗，这是普通家庭用的，一楼空间，金刚网只能给开启窗户做，大面积固定玻璃无法做，根本没有防盗作用。

如果你家入户门刚好在一楼电梯口，另一种意义上来说，你家门口比较安全，因为人来人往，盗贼没有机会撬门入室，相反，高层上头入户门平时就几户人，反而不安全。

如果你家用的是密码锁，入门刚好在电梯间，也不好，你每天在摄像头下方输入密码，这安全用什么来保障，所以如果在摄像头的范围里头，最好用指纹开锁比较安全。

以上就是住一楼的本人的一点见解，大家如果有住一楼的，可以文后留言讨论。

我最傻，专门买的顶楼（最高六层），因怕别人抢先提前交了顶金，到现在楼下四楼、五楼都没有售完，我够傻的了吧？

可萝卜青菜各有所爱，我也就王婆卖瓜自卖自夸。

首先买顶楼，楼顶属于我，这也就是广告上说的：买一层享两层。

影响我买顶楼的主要动因是前些年在上海、广州时楼上的噪音让我烦不甚烦！投诉也没效果。

不少人只看到顶楼的缺点，可顶楼的优点其他楼层不具备：

首先楼顶上搞烧烤，放乒乓球台，桌球台，洗衣机及洗衣台，同时杀鸡、杀鱼、洗泥鞋，种花草等。

所以说我傻！可我願意。

一、要我选一楼是最好不过了，过去人们不愿买一楼，主要是当时的小区不规范，人们的素质比较偏低。

住在上面的业主经常抛东西下来，再加上物业管理混乱，房屋周边杂草丛生，蚊子老鼠又特别多。

所以没人选择一楼，现在不同了，现在国家出台了物业管理法，物业越来越规范，人们的素质越来越高。

房屋周边都种上了树，还做了围栏，假山，种花种草，所以现在的一楼不比上面的楼层差。

特别是有车库的地下室，一楼是最好不过了，选择一楼有几大好处。

1、选房的时候一楼最便宜，选一楼可节省不少钱。

2、停水停电，坏电梯，不影响你的生活。

3、不分摊电梯维修费，减少一笔开销。

4、方便上了年纪的人居住，出行方便。

5、方便出租，做小生意小作坊第一选择的是一楼，因为一楼进出方便。

6，如果自己失业，不妨在自家开小超市，餐饮或者棋牌室，这样可以解决就业问题。

二、楼顶的房子千万不能要，除非买一送一，楼顶的房子为什么不能要？

1、太热了，特别是南方，天气炎热开空调也若无其事。

2、风大，特别是晚上发风，跟鬼叫似的，使你睡觉不得安宁，容易产生噩梦。

3、楼面容易开裂，下起雨来房子容易渗漏，使你住在房里到处漏水，不得安宁。

4、停水停电或者坏电梯，使你上不了，也下不来。

5、高峰期上下电梯很麻烦，要等电梯，不够方便。

6、到了夜晚，想不通的人来楼顶跳楼，吸毒的人躲在楼顶角落里吸毒，反正容易碰到乌七八糟的事。

7、除了第一层，十三层以下都可以选。

8、十四层和十八层，千万不要去碰。

当你看完，请你伸出发财的手点赞十评论。

千真万确！ 不但一楼和顶楼不能买，二楼和三楼也别买。 我已经把这句话写进了家谱，世世代代也不要忘记！

早些年单位分房子，我家就是一楼。 一楼不好的地方很多:

1, 采光不好。 因为楼间距的问题，一楼相对的采光时间短。

2，一楼潮湿。有地下室的话还好一些，没有地下室的话，墙壁和地面多少都会返潮。

3，被盗几率相对的比较大，因为小偷逃跑时，一楼不用跳楼。

4，下水道返水。 由于各种原因只要楼下下水道总管堵了，脏水就会从一楼的厕所返上来，处理起来非常麻烦。 有人说了，那我家一楼改独立下水了，跟楼上不掺和。 不掺和？ 一楼独立下水之后，遇到总管堵了，脏水就会从二楼厕所返出来，二楼被淹，脏水会顺着楼板缝隙流到一楼。一楼损失更大，不光地面被淹，墙面、家具也都完蛋了。

5，一楼苍蝇蚊子多，特别多；高层苍蝇蚊子少，特别少。

6，有人说一楼带小院儿，可以自己种菜。 首先，带小院儿面积也不大。 另外，有些物业就不允许种菜。

7，有的小区有电梯费，也要求一楼交电梯费，您交不交？ 交的话堵心；不交的话以后卖房子就会有问题，因为您拖欠物业费（电梯费）。

8，住一楼，有可能离楼下垃圾桶近，垃圾桶全楼共用，为啥非得一楼闻味儿？！

9，住一楼，人们透过窗户就能看见您家屋里，私密性差。

再说说二楼。一楼返水之后，一楼会改独立下水。一楼改成独立下水了，脏水会从二楼返出来。

二楼说了，那我们二楼也改成独立下水。二楼独立下水了，脏水就从三楼返出来，然后顺着楼板流到二楼，再流到一楼。 二楼也不能幸免。

又有人说了，照你这么说住几楼也不行了呗?! 不是，通常情况下返水问题还没发展到四楼呢就被解决了。

再说顶楼：

1， 如果没有电梯的话，上下楼太累。 老年人上下楼就更不方便了，他们甚至会计算和控制每天上下楼的次数。

2，漏雨。 顶楼最怕漏雨，漏雨的话就得做防水，做防水只做您家自己楼顶这一块的话，一年以后还得漏。要想持续几年也不漏，就得全楼做防水，全楼做防水，费用谁出？

3，夏天暴晒，顶楼太热。

买房子是大事，楼层很重要，不要选错。

写在最后:

我家一开始单位分房是一楼，后来买了二楼，我结婚又买了顶楼。

所有这些，都是我亲身经历过的。住二楼的时候，一楼独立下水，脏水返到我家然后流到一楼，物业和开发商互相推诿。一楼要去法院告我，说脏水是从我家流到他家的。 脏水是我家的吗？ 脏水是楼上的好不好！

唉，伤痕累累，刻骨铭心，肺腑之言，仅供参考。

确实如此，顶楼真的不能买，我就在一个小区有一套6层顶楼的住房，2017年买了以后，做了极为严密的防水处理，也做了最好的装修。我购买这套住房的主要原因是，我的大舅是精神病患者，他住院三十多年了，已经七十岁，想要在他离世前，接他回家住几天。因为他已经三十多年没在自己的家里住过了，让他在临走前，享受一下家里的温馨，给他最后的安慰。结果我是防住了雨水，没防住邻居。

2019年夏天，我家楼下的邻居以房屋漏水为由，向我勒索钱财，要我支付几个月的房屋租金，赔偿他家的损失。我当时以为房屋做了最严密的防水处理，不可能漏水，也就一口拒绝了。当时，他扬言，要让我“后果自负”。8月上旬的时候，我大舅住的专科医院给我来电话，说是大舅得了重病，要我去医院里伺候他，我二话没说就去了，正好赶上了下大暴雨。我在医院里伺候我大舅，那家人不停的给我打电话，我当时心想，“没做亏心事，不怕鬼敲门”，也就没理他们。

等我回家以后的不长时间，就接到了住房所处社区的电话，说我伤害了老年人的权益，社区电话说得很难听。不久我就接到了沙河口区法院的传票，楼下的那家把我告到了法院。先是进行调解，调解时那家的老夫妻对我破口大骂，索要将近六、七万的赔偿。后来我回家开门一看，我家里将近四万元的地板全完了，所有的地方都是雨水浸泡的痕迹，家里所有的家具，家用电器，全被水泡了。可是我家里明明不漏水。

为了打官司，我聘请了律师，这位律师也是我的朋友。她要我先修房子，看看到底是怎么漏的水。修房屋顶棚的时候，发现我家的阳台天棚被人抛开了大坑，卫生间方向被用无齿电锯割开了很长的裂缝，卧室上方的雨水管，被用泥土堵死了。修理顶棚的时候，全楼的人都来骂我，说我是一个不负责任的人，而且全楼要我给予赔偿。尤其是那对老夫妻闹得最凶，也是她们挑的头。

后来法院开庭审判，那对老夫妻拿着没有盖过章的房屋租赁合同，没有银行章的银行票据出庭了。最后经过法官判决，这场官司，我没算输。原因就是那些证据，连个章都没有。

官司结束后，我开始修房子，这时好多邻居来找我，让我帮着修理一下房子。我拒绝了，我把被破坏的证据给他们看了，也告诉他们那对老夫妻去法院，拿的证据是什么样的。这时候，邻居们都明白，原来全楼被灌水，不是自然原因，而是人为破坏。在这件事情不久后，那对老夫妻以最快的速度，卖掉了房子，离开了小区，再也没有回来。这下全楼都知道是谁的问题了。当我告诉楼里的人，这套房子是为精神病患者准备的时候，全楼的人震惊了。楼里的人主动到房子里帮我干活，收拾房子。

我的房子经过了两次装修，一共花了将近四十万，如果没有这对老夫妻，就不会有如今的经济窘迫。我也后悔买了顶楼的房子，给了“心怀叵测”，没安好心的邻居可乘之机。所以说，大家要“以我为鉴”，买顶楼的房子，一定要小心。小心房子本身的问题，也看准了楼下邻居，千万别麻痹大意。